夫妻离婚后公积金房贷还款人转移（夫妻离婚 🐛 后住房公积金贷款的房子过户需要什么手续）



1、夫妻离婚后公积金 ☘ 房贷还款人转移

夫妻离婚后 🌺 ，公积金房 🐬 贷还款人转移涉及到以 🐝 下步骤：

1. 申请变更还款人 🌸 资格

离婚后，需要向公积金中心提出变更还款人资格的申请申请人需提。交离婚证公积金、账、号。原还款人身份证复 🌺 印件等材料

2. 重新签订 🌹 还 🦢 款协议

变更还款人资格获批后，新还款人需要与公积 🐼 金中心重新签订还款协议协议中。明确新的还款人信息还款、方。式和金额等内容

3. 转 🌸 移 🐞 公积金 🐞 账户

原还款人的公积金账户需要转移至新还款人名下。双方需携带身份证、离、婚。证公积金 🌾 账号等材料到公积 🌻 金中心办理转移手续

4. 办理抵押变更 🐈 登 🐬 记 🌾

公积金房贷还款人变更后，需 🐦 要到房屋所在地的房地产登记中心办理抵押变更登记。申请人需 🌺 提交离婚证、新的还款、协。议房产证等材料

注 🍀 意 ☘ 事项：

夫妻离婚后，公，积金房贷只能转移给一方不能共同 🐕 还款 🐝 。

变 🦊 更还款人资格后，原还款人不再承担还款责 🕊 任。

新还款人需具有良好的信用记录和还款能力，才能 🌹 办理转移手续 🐼 。

具体流程和手续费以当地公积金中心和房地产登记 🌿 中心规定为准。

2、夫妻离婚后住房公积金贷款的房子 🌷 过户需要什么手续

夫妻离婚 🦟 后公积 🐞 金贷款房产过户手续

当夫妻离婚后，原，共有公积金贷款的房产需要过户时需依法办 🐱 理以下手续：

1. 协议约定或法院判决：离 🌼 婚协议或法院判决中应明确房产所有权归属及公 🐧 积金贷款承担方。

2. 结清公积金贷款：离婚后仍需 🦈 承担公积金贷款的一方应及时结清贷款余额，或与承接贷款一方协商变更贷款信息。

3. 提交过户申请：承接房产一方需向房屋所在地的不动 🦋 产登记中心提交过户申请，并提：供以下材料

- 身份证原 🐅 件及复 🐝 印 🌺 件

- 离 🐟 婚证原件 🌺 及复印件 🌹

- 房产证 🌸 原件及复印件

- 公积金贷款结清证明或变 🐟 更贷款信息证明

4. 办理产权变更：不动产登记中心审核材料无误后，将，为承接房产一方办理产权变更登记并核发 🐒 新的房产证。

5. 公积金账户更名：承接公积金贷款一方应携带新的房产 🐞 证到公积金 💐 管理中心办理公积金账户更名手续。

需要 🐴 注意的是：

- 过户所需费用 🐦 由承接房产一方承担。

- 办理 🕸 过户前，夫妻双方 💮 最好对房屋价值、公积金贷 🐯 款情况等进行协商和确认。

- 已结清公积金贷款的房产，过户后不再 💮 享受公积金贷款优惠 🌸 政策。

3、离婚后房贷转移妻子,本 🐯 人 🪴 可以用公积金吗?

离婚后房贷转移妻子，本 🌾 人可用公积金吗？

当夫妻离婚时，一，方提出将抵押贷款转移至另一方名下而另一方希望继续使用公积金还贷。此时，需 🐺 。要了解公积金使用条件以及相 🕷 关政策规定

公 🐵 积金使用 🦍 条 🍀 件

公积金只能 🐋 用于购房、翻、建大修自住住房 🦁 ，或者偿还自住住房贷款。

申请人必 🌾 须具有当地公积金 🌾 缴存记录且达到一定年限。

已婚者只能使用配偶一方的 🌵 公积金，不可同 🐈 时使用两方公积金。

房贷转移的相 🦊 关 🌷 政策

房贷转移时，产，权，必须进行变更即转移方放弃产权接收 🐡 方成为房屋的唯一所有权人。

转 🐕 移后，接，收方成为房贷的唯一借款人 🌻 拥有还 🐝 款义务和房屋处置权。

夫妻离婚后夫 🐎 妻，共，同财产一般平均分割包括已还房贷的部分。转 ☘ 。移方需要将原已还的部分按比例退还给接收 🐬 方

能否使用公积 💮 金还 🐠 贷 🐴

根据上述条 🕊 件和政策，离，婚，后若房贷转移至妻子名下丈夫 🌺 就不能再使用自己的公积金还贷。因，为，丈夫。已放弃产 🌺 权不再是房屋的所有者也就不满足公积金使用条件中自住住房的要求

建议 🐛

如果双方希望继续使用公积金还贷，可，以，在离婚前协商将房屋产权变更至公积金缴存一方的名下同时约定公积 🌴 金还贷事宜。这，样，既。能保留公积金的使用资格又能明确还贷义务

4、离婚房子有公积金贷款过户给一 🌾 方怎 🦉 么变更

离 🐞 婚房子有公积金贷 🌺 款 🐧 过户给一方变更流程

当夫妻离婚且房屋有公积金贷款，需，要将房屋过 🦉 户给一 💮 方时公积金贷款的变更手续如下：

1. 办理离婚手续：双方 🐟 当事人需要 ☘ 到 🦟 婚姻登记机关办理离婚手续，取得离婚证。

2. 申请房屋过户过 ☘ 户：方（接收房屋一方）携带离婚证房、产证、土地证等相关资料，到房屋所在地的房管局办理房屋过户。

3. 办理公积金贷款变 🌷 更：过户方需携带房屋过户证明、离、婚证公积金贷款合同等资料，到公积金管 🐡 理中心办理贷款变更手续。

4. 变更贷款人：公积金管理中心审查材料后，将将贷款人变更至过户方名下。新，的贷 🐺 款。合同将以过户方为借款人原贷款合同将终止

5. 变更 🕊 还款方式：过户方可选择继续使用原还款方式，或，根据个人情况 🍁 申请变更新的还款方式如缩短还款期限、调整还款金 🌴 额等。

需要注意的是，房，屋过户及公积金贷款变更需要支付一定的费用包括过户费、契、税印花税等。具。体的，费，用，标。准因各地规定而异同时变更 🌲 贷款后过户方将承 🌷 担全部贷款责任原贷款人 🌻 不再承担还款义务