婚后购房贷款个税扣除 🐬 （个税购房贷款扣除标准和条件是什么）



1、婚后购房贷 🌴 款个税扣除

婚后购房贷款个税 🌵 扣除

自2019年1月 🦊 1日起，对，符合条件 💐 的居民个人按揭贷款利息支出在年度综合所得额 🌻 内予以扣除。这。项政策对婚后购房者提供了实质性的税收优惠

扣 🐅 除条 🕊 件

购房者为中国居民且 🪴 已婚 🕷 。

贷款用于购 🌼 买自住商品房（包括新建商品房和二手房）。

贷款 🦍 期限超 🦉 过 🐼 1年。

纳税人须保留贷款合 🦄 同、首、付凭证还款凭证等相关资料。

扣 🕊 除标 🐦 准 🐕

符合条件的贷款利息支出，每年允许在综合所得额中扣除 🦅 1000元。如，果夫妻双方均符合条件则每年可扣除元2000。

申 ☘ 请 🐝 方法 🐠

纳税人在 🦆 年 🐈 度汇算清缴时，可通过个人所得 🦆 税APP或网上办税厅等渠道申请扣除。需要提交贷款合同、首、付。凭证还款凭证等相关资料

注意事 🌿 项 🕷

该政策仅适用于2019年1月1日（含）以后发生的 🦍 贷款。

扣除后的综合所得额低于6万元的部分，需要缴 🌲 纳的5%个人所得税。

购房者在出售房屋或提前还清贷款时，已 🦁 扣除的利息支出需要计入当年综合所得额补缴税款。

意 💮 义 🌷

婚后购房 🦊 贷款个税扣除政策减 🐋 轻了购房者还贷负担，鼓，励居民合理住房消费也促进了房地产 🐶 市场平稳健康发展。

2、个税 ☘ 购房 🕸 贷款扣除标准和条件是什么

个税购房 🦍 贷款扣除标准和条件

为支持居民购房自住，国家出台了个人所 🐼 得税购房贷款利息扣除政策。符，合。条件的纳税人可以按规定从个人所得税应纳税所得额中扣除

扣 🌾 除标准 🌴

首套 🕷 房 🐟 贷款利息扣除：每月扣除 🪴 额不超过1000元，全年扣除额不超过元12000。

二套房贷款利息扣 🌿 除：原则上不予扣除。但对于 🌼 在2022年12月31日前签订购房合同的二套房在年月日，至年月日2023期1间1实2023际 🌷 12发31生的贷款利息，支。出的仍然适用首套房贷款利息扣除标准

扣 🌺 除条 🦢 件

纳税人必须 🦈 是贷款购房者本人，且为中国居民。

贷款用于购买 🦋 纳税人及其配偶、子女在境内新购建的普通自住房。

购房 🐎 合同签订时 🌹 间必须 🐴 在2019年1月1日之后。

纳税 🦆 人须持有住房贷款利息 🦁 证明 🦈 。

申请流程 🐶

符合条件的纳税人，需在每年3月1日至月日6期30间通过个税APP、网上办税服务厅或到税务机关办税服务厅进行 🦈 申报扣除。

注 🍁 意事项

购房贷款利息扣除是一项税收优惠政策，不属于住房公积金或 🌸 商业贷款的 🦢 利息补 🦅 贴。

贷款利息扣除自纳税人取得贷款利息证明的当月起开始，直至贷 🍁 款本金还清或住房转让或赠与。

纳税人如有多笔购房贷款，各笔贷款 🌼 的利息扣除额 🐘 度按比例分摊。

若纳税 🐅 人取得的贷款利息收入与扣除额度不符，需在申报时补充说明或进行更正申报。

3、购房贷款个税 🐵 专项扣除每个人 🌼 扣多少

4、个税扣除购房 🦢 贷款能扣除多少 🦆

个税扣除购 🌵 房贷款 🐱 能扣 🐅 除多少

根据《个人所得 🌷 税法实施条例》规定个人，住房贷款利息支出可以在个税计算时予以扣除贷款利息扣除。标准分为以下两档：

取得贷款时，住房面积不 🦊 超过90平 🦁 ，方米的扣除标准为：首套房贷款利息每 🐼 月800元，二套房贷款利息每月元400。

取 🕷 得贷款时，住房面积超过90平，方米的扣 🐘 除标准 🌳 为：首套房贷款利息每月1200元，二套房贷款利息每月元600。

扣除时间限额 🐈 为：首套房贷款，自，取得贷款之日起连续240个月（20年）内；二套房贷款，自，取得贷款之日起连续个月年内120（10）。

具体扣除方式 🐅 ：

在计算 🐵 月度应纳税所得额时，从工资、薪金所得中扣除住房贷款利息支出后再计算应缴纳个人所得税额。需，要，注。意的是住房贷款利息扣除是按月扣 🕸 除的不能一次性扣除全年利息

举 🦁 例 🐯 ：

小明购买了一套95平方米 🌴 的住房，贷款100万，元贷款期限20年，贷款利率为5%。每月还款额 🐬 为元6223.53其，中利息部分为元3047.12。

根据规定，小明每月可扣除 🐝 的住房贷款利息为1200元，扣除后的小明月应纳税所 🦁 得额为：

月应纳税所得额月 = 工资收入 - 1200元 - 社 - 保公积金 🦟 其他 🌼 扣除

这样，小明 💮 每月可少缴纳约192元个人所 🌻 得税。

需要注意 🐛 的是，个，税扣除购房贷款的政策规定可能会根据国家政策 🦆 调整具体以最新政策为准。