南昌市二套房公积金贷款（南昌第二套房公积金贷款首 🐱 付多少）



1、南昌市二套房公积 💮 金贷款

南昌二套房公积金贷款政 🍁 策 🐋 详解 🐟

南昌市二套房公积金贷款政策为：缴存职工及共同申请人家庭购买第二套住房的 🐦 贷款，最高额度为职工公积 🐝 金缴存余额的90%。

申 🐯 请 🌺 条件：

缴存公积 🐶 金满2年，且连续足额缴存6个月以上

无拖欠 🐈 公积金贷款 🐠 记录 🐋

夫妻双方均 🌳 为南昌市户籍或在 🦟 南昌市工作且缴 🦅 存公积金

家庭名下无其 🍀 他在贷公积金 🐬 贷款房屋

具有稳定的收入来源和按时还款能 🍀 力

满足借款人所在单位 🐎 公积 🐺 金管理 🌹 中心的贷款条件

贷款额 🕊 度：

职工及其配偶共同申请贷款的贷款，额度不 🐵 得超过职 🦋 工及配偶公积金缴存余额之和的90%

单独申请贷款的 🐈 贷款，额度不得超 🐬 过职工公积金缴存 🌺 余额的90%

贷款 🦄 期 🐟 限：

最长不超过20年，具体 🦟 期限根据借款 🦟 人年 🐋 龄、还款能力等因素确定

还 🦉 款 🐕 方式 🌻 ：

等 🌸 额 🐒 本息还款

利 🐘 率 🦆 ：

南昌市公积金 🕷 二套房贷款利 🕸 率与首套房 🐘 相同，目前为3.25%

需 🦍 要注 🌹 意 🐅 ：

二套房公积金贷款的贷款额度 🐘 、还款期限等具体条件由借款人所在单位公积金管理中心根据借款人的实际情况确定。

申请二套房公积金贷款时，需，要提供相关证明材料如：夫妻双方户 🌾 口本、结、婚证、购房合同收入证明等。

二套房公积 🕊 金贷款利率会根据国家和南昌市相关政策调整，具体以当时贷款时公布的利率为准。

2、南昌第二套 🦢 房公积金贷款首 🐞 付多少

根据南昌住房公积金管理中 🐎 心关于调整个人住房公积金贷款政策的通知，自2023年2月1日，起南昌 🐱 ，购买第二套住房使用住房公积金贷款的首付比例调整为不低于 💐 40%。

也就是说，南昌购买第二套房公积金贷款的首付比例至少是房价的40%。具。体首付金 🌷 额可以根据房价计算得出

3、南 🌸 昌市二套房公积金贷款首付比例

南昌市二套房公积 💮 金贷款首付比例

据2023年南昌最新公积金政策，二套房公积金贷款的首付比 🪴 例为以下几种情况：

家庭名下无住房且有未成年子 🕸 女 🦅 ：首付比例为20%

家庭名下无住房且无未成年子 🕷 女：首付比例为 🕊 30%

家庭名下有1套住房且有未成年子女 🦢 ：首付比例为30%

家庭 🌸 名下有1套住 🌹 房且无未成年子 🐬 女：首付比例为40%

需要注意的是 🦄 ：

上述 🐘 首付比例仅适用于公积金贷款，不含商业贷款或 🦋 组合贷款 🐅 。

南昌市各区县可能会有略微不同的政策，具体请咨询当地 🌼 公 🐱 积金管理中心。

贷 🌼 款额度 🐬 计算 🦋 ：

公积 🪴 金贷款额度公积金=可贷额度 💮 ×二套房首付比例 🐺

其 🐅 中 🐼 ：

公积金可贷额度=个 🦉 人公积金账户余额+配+偶公积金账户余额可提取的住房公积金贷款本息差

二套 🕷 房首付比例根据 🌺 上述情况 🐦 确定

温 🐯 馨提 🦄 示：

办理公积金贷款需要提 🐅 前预约，具体流程和所需材料请咨 🌺 询当地公积金管理中心。

公积金贷款 🐝 利率相对较低，但，额度 🦋 有限建议根据自身实际情 🐛 况选择贷款方式。

4、南 🌾 昌市二套房公积 🐘 金贷款政策

南昌市二套房 🐎 公积金贷款政 🐯 策

为了支持合理购房需求，南昌市住 🦋 房公积金管理中心出台了二套房公积金贷款政策。

贷 🐱 款 🦅 条 🦟 件：

申请 🐘 人及配偶 🐵 已 🍀 缴存公积金满2年；

已拥 🦍 有1套住房，且公积金贷款已还清或结清；

提 💮 供购房 🍁 合 🦢 同或协议；

满足公积金贷 🌷 款 🐵 额度要求。

贷款额 🦟 度：

首套房贷款未用 🐟 完的额 🕷 度；

夫妻双方共同申请的，最高贷 🐯 款 💐 额度不得超过两人公积金贷款额度之和；

贷 🌴 款期限最 🌷 长30年 🐵 。

贷款 🦍 利率：

按照中国人民银行规定的 🐟 公积金贷款利率执行，目前 🦋 为3.25%。

还款 🦍 方 🐵 式 🦁 ：

等额本息等额本、金还款方 🐵 式；

可使 🌹 用公积金账户余额足额还款，也可以 🐈 部分公积金账户余额部分+商业银行贷款的方式还款。

其 ☘ 他规定 🌾 ：

公积金贷款自放款之日起，对购房者实施2年，的2住房限售期即年内不得出售 🦊 已购买的住房；

购 🍀 房者在申请公积金贷款前，不得使用 🐵 商业银行贷款支付购房款项。

注意 🕸 ：

具体 🐶 贷款条件和额度等要求，请以南 🐧 昌市住房公积金管理中心 🦉 最新政策为准。