贷款未还清离婚后怎么变更手续流程（贷款未还清离婚后怎么变更手续流程呢）



1、贷款未还清离婚后怎么变更手续流程

2、贷款未还清离婚后怎么变更手续流程呢

贷款未还清离婚后变更手续流程

离婚后，如果一方婚前或婚后独自向银行贷款购房，并且贷款尚未还清，则另一方无房屋产权。此时，为了变更贷款手续，需要遵循以下步骤：

1. 提供相关证明文件

离婚证

房屋贷款合同

房屋产权证或契约

身份证

户口本

2. 协商变更方式

夫妻双方协商确定贷款变更方式，可以是：

一方继续偿还贷款，另一方放弃房屋产权；

共同偿还贷款，房屋产权归属于共同所有；

将房屋变卖，偿还贷款后，剩余资金按离婚协议分配。

3. 办理变更手续

携带上述文件及协商结果，前往房屋贷款经办银行办理变更手续。银行会根据协商结果，重新签订贷款合同，变更还款人或将贷款转为共同贷款。

4. 缴纳费用

办理变更手续时，银行可能会收取一定的变更费用，具体费用以银行规定为准。

5. 登记变更

变更手续完成后，需要到房屋产权登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至新的还款人名下或共同所有人名下。

注意事项：

贷款变更需得到银行和产权登记部门的认可和办理。

贷款变更可能会影响征信记录，建议双方协商一致，避免对征信造成负面影响。

如果夫妻双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决贷款变更方式。

3、贷款未还清离婚后怎么变更手续流程图

4、贷款未还清离婚房产怎么过户

贷款未还清离婚房产过户指南

当夫妻双方在贷款未还清的情况下离婚，房产过户需要遵循一定的程序：

1. 明确产权份额：根据婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同共有财产，双方享有平等的产权份额。

2. 协商分配：双方可以通过协商的方式确定房产的分配情况，例如一方净身出户，另一方获得全部产权；或双方按比例分割产权。

3. 取得贷款银行同意：由于房产存在抵押贷款，需要取得贷款银行的同意才能进行过户。夫妻双方需要向银行提出申请，并提供离婚协议书、产权证等相关材料。

4. 变更贷款人：如果一方获得全部或大部分产权，则需要变更贷款人，向银行申请将贷款转移至自己名下。夫妻双方需要共同签署变更贷款合同，并办理相关手续。

5. 办理过户手续：确定贷款分配并变更贷款人后，夫妻双方可以携带相关材料（身份证、户口本、结婚证、离婚证、产权证、贷款合同等）到不动产登记中心办理过户手续。

6. 缴纳相关费用：在办理过户手续时，需要缴纳契税、印花税、登记费等相关费用。

需要注意的是，贷款未还清期间，产权人仍需按时偿还贷款。如果一方承担了全部贷款，可以向另一方追偿其应承担的部分。