两套房贷款公积金怎么提（两套房贷款公积金怎么提取还贷）



1、两套房贷款公积金怎么提

两套房贷公积金提取方法

当拥有两套及以上住房且仍在还贷时，提取公积金会受到一定限制。以下介绍两种常见的公积金提取方式：

1. 离婚提取

如果购房者和配偶离婚，则可以提取离婚前所缴存的公积金。需要提交以下材料：

离婚证或法院判决书

购房证明

离婚前公积金缴存证明

2. 偿还贷款提取

购房者可以使用公积金偿还两套及以上住房贷款。提取额度一般为每月还款额的30%-50%。需要提交以下材料：

贷款合同

还款记录

购房证明

公积金缴存证明

需要注意的是，不同地区公积金管理中心的规定可能有所不同，具体提取条件和流程请以当地管理中心规定为准。提取公积金也需要符合公积金的提取年限和缴存年限等条件。

2、两套房贷款公积金怎么提取还贷

两套房贷公积金提取还贷步骤：

对于两套房贷，公积金提取还贷有一定的限制。需满足以下条件：

第一套房贷已结清。

已用公积金还清第二套房贷首期。

第二套房需为本人居住，且未出租或出售。

提取流程如下：

1. 申请贷款人信息变更。向公积金管理中心提交贷款人信息变更申请，变更第二套房贷款还款人为本人。

2. 提交相关材料。准备好本人身份证、户口本、第二套房购房合同、贷款合同、还款记录等材料。

3. 提取公积金。直接提取至第二套房贷款还款账户。提取金额不能超过每月第二套房贷月供额。

4. 选择提取方式。可选择一次性提取或按月提取。一次性提取额度较高，但申请需满足一定条件。

5. 等待审核。公积金管理中心会对申请进行审核，审核通过后即可提取公积金。

注意事项：

提取公积金还贷需要提前申请，建议在房贷扣款日前一个月左右提交。

提取金额不得超过每月第二套房贷款月供额，否则会导致还款逾期。

如果第二套房出售或出租，需及时停止公积金提取。

3、两套房子贷款可以提取公积金吗

两套房贷款能提取公积金吗？

根据现行政策，职工购买两套及以上住房，使用公积金贷款时，只能提取第一套住房的公积金。对于第二套及以上住房，不得提取公积金。

也就是说，如果你已经用公积金贷款购买了一套住房，那么再购买第二套住房时，是无法提取公积金的。原因是为了避免公积金被过多用于非住房消费，保障更多职工的住房需求。

需要注意的是，以下情况除外：

职工与原配偶离婚后，再婚购买住房的。

职工因单位搬迁，将自有住房出售后购买新住房的。

职工在异地购房并申请公积金异地贷款的。

在上述情况下，职工可以按规定提取公积金用于购买第二套及以上住房。

因此，如果职工需要购买两套及以上住房，建议咨询当地公积金管理中心，了解具体提取条件和流程，避免出现违规提取公积金的情况。

4、两套房贷款公积金怎么提取出来

两套房贷款公积金提取方法

拥有两套住房公积金贷款的用户，在符合一定条件的情况下，是可以提取公积金的。

提取条件：

拥有两套及以上住房公积金贷款

其中一套住房已结清贷款或尚未提取过公积金

提取方式：

方式一：结清贷款提取

若第二套住房公积金贷款已结清，可以一次性提取全部公积金余额。

方式二：住房困难提取

在符合住房困难条件的情况下，可以每月提取额度有限的公积金（需提供相关证明）。

住房困难条件包括：房屋被征收或拆迁、房屋无法居住，以及家庭人均住房面积低于当地最低保障标准等。

提取流程：

1. 携带所需材料（身份证、公积金贷款合同等）到当地公积金中心。

2. 填写提取申请表。

3. 提交材料并等待审核。

4. 审核通过后，公积金将按照相关规定发放至个人账户。

注意事项：

提取的公积金金额不能超过实际缴纳的金额。

提取公积金可能会影响贷款期限和利息。

建议在提取公积金前咨询当地公积金中心，了解具体规定和流程。