长春贷款买二手房流程（长春二手房贷款新政策2021）



1、长春贷款买二手房流程

长春贷款买二手房流程

1. 前期准备：

- 确认购房资格，获取购房证明。

- 确定购房预算，准备首付款和相关费用。

- 查看房源信息，挑选目标房产。

2. 签订购房合同：

- 与卖方协商房价和付款方式。

- 签署房屋买卖合同，并约定交房时间和方式。

3. 申请贷款：

- 向银行或贷款机构提交贷款申请。

- 准备相关资料，包括收入证明、征信报告、房产证等。

- 银行审核贷款申请，审批贷款金额和利率。

4. 评估房产：

- 银行委派评估机构对房产进行评估，确定房产价值。

5. 签订贷款合同：

- 银行与购房者签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限。

6. 办理抵押登记：

- 向不动产登记中心申请房产抵押登记，将房产抵押给银行。

7. 放贷：

- 银行按合同约定向购房者发放贷款。

8. 还款：

- 购房者按月向银行偿还贷款本息，直至贷款还清。

注意事项：

- 贷款买二手房需要满足一定的资格要求。

- 贷款利率会根据个人信用情况和贷款期限而有所不同。

- 购房者需仔细查看贷款合同，了解贷款金额、利率和还款方式。

- 办理抵押登记时，需要缴纳一定费用。

2、长春二手房贷款新政策2021

长春二手房贷款新政

2021年，长春市出台了二手房贷款新政策，具体内容如下：

首付比例调整

首次购买二手房，贷款首付比例为30%；

已有一套住房且结清贷款的，再次购买二手房，贷款首付比例为40%。

贷款利率调整

LPR（贷款基础利率）定价方式不变；

二手房房贷利率的加点基准由0.15调整为0.1。

贷款期限调整

贷款期限最长可达30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

其他政策

自住购房者可享受首付补贴；

二手房交易税费不变；

严禁银行等金融机构变相提高首付比例或贷款利率。

政策影响

该政策旨在稳定二手房市场，合理引导购房需求。降低首付比例和贷款利率有利于降低购房者的首付压力和贷款成本，促进二手房交易；同时，严格贷款监管，防止炒房投机。

政策出台后，长春二手房市场呈现出回暖趋势，成交量有所增加。购房者应及时了解政策内容，结合自身情况合理安排购房计划。

3、长春贷款买二手房流程及手续

4、长春贷款买二手房流程及费用

长春贷款买二手房流程及费用

流程：

1. 资格审查：申请人需提供个人资料、收入证明等材料，银行审核贷款资格。

2. 房源确认：选择心仪二手房，与卖方协商价格、签订购房合同。

3. 房屋评估：银行指定评估机构对房屋价值进行评估，确定贷款额度。

4. 贷款申请：携带购房合同、评估报告、个人资料等材料向银行提出贷款申请。

5. 银行审批：银行审核贷款申请，审批通过后通知申请人签署借款合同。

6. 抵押登记：双方在房管局办理抵押登记手续，银行取得房屋抵押权。

7. 放款：银行将贷款资金划入卖方账户，完成交易。

费用：

贷款利息：贷款金额乘以贷款利率乘以贷款年限。

评估费：评估机构收取的评估房屋价值的费用。

抵押登记费：房管局收取的办理抵押登记的费用。

信贷服务费：银行收取的贷款手续费，一般为贷款金额的1%-2%。

担保费：如果申请人缺乏抵押物，需要购买担保公司提供的担保，担保费一般为贷款金额的2%-3%。

保险费：包括房屋抵押贷款保险费、火灾保险费等。

公证费：公证处收取的公证购房合同、借款合同的费用。

律师费：如果委托律师办理房屋交易手续，需要支付律师费。

注意：具体流程和费用可能会因银行和个案情况而略有不同，建议咨询银行或贷款平台了解详情。