佛山公积金首套贷款利率（2021佛山住房公积金贷款额度）



1、佛山公积金首套贷款利率

佛山公积金首套贷款利率

佛山市住房公积金管理中心规定，职工首次使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款利率为当前中国人民银行规定的五年期贷款基准利率的90%。目前，五年期贷款基准利率为4.3%，因此佛山公积金首套贷款利率为3.87%。

职工首次使用公积金贷款，且房价低于佛山市年度住房公积金缴存基数的3倍，可申请利率优惠，优惠利率为当前五年期贷款基准利率的80%，即3.44%。

需要注意的是，公积金首套贷款利率的计算基准为贷款发放时的五年期贷款基准利率，如果贷款发放后贷款基准利率发生变化，贷款利率将随之调整。

佛山市还对购买首套住房的普通家庭提供公积金贷款额度优惠政策。具体来说，普通家庭购买首套住房，公积金贷款额度最高可达50万元，如果是公积金缴存基数较高的家庭，最高可达65万元。

公积金首套贷款利率优惠政策，旨在减轻职工购房负担，促进住房消费，稳定楼市。职工在申请公积金贷款时，应根据具体情况选择合适的贷款利率，以节省贷款利息支出。

2、2021佛山住房公积金贷款额度

2021年佛山住房公积金贷款额度

一、贷款额度

佛山住房公积金贷款额度分为两类：

首次贷款：在佛山首次购买住房且满足公积金相关条件的职工，贷款额度最高可达60万元。

二次贷款：在佛山已购买一套住房且满足公积金相关条件的职工，贷款额度最高可达30万元。

二、贷款条件

申请住房公积金贷款需满足以下条件：

为佛山公积金缴存职工。

具有稳定的职业和收入来源。

有良好的信用记录。

满足公积金缴存年限（一般为6个月以上）。

满足房屋抵押条件。

三、贷款利率

2021年佛山住房公积金贷款利率如下：

首套房：3.25%

二套房：3.75%

四、贷款期限

住房公积金贷款期限一般为5-30年，具体根据借款人年龄、职业稳定性和还款能力等因素确定。

五、还款方式

住房公积金贷款支持等额本息、等额本金和组合还款方式。还款方式的选择可以根据自身财务状况灵活选择。

六、注意事项

贷款额度与借款人公积金缴存额度及还款能力有关，具体以公积金中心审核为准。

借款人需按时足额偿还贷款，避免逾期还款。

贷款期间，抵押房屋不得擅自出售、出租或转让。

3、佛山公积金首套贷款利率是多少

佛山住房公积金首套贷款利率与借款人的年龄、首付比例、贷款金额、贷款期限等因素有关，具体利率如下：

年龄因素：

未满25周岁：4.1%

25周岁及以上：3.9%

首付比例因素：

首付比例≥30%：3.9%-4.1%

首付比例＜30%：4.3%-4.5%

贷款金额因素：

贷款金额≤40万元：3.9%-4.1%

贷款金额＞40万元：4.1%-4.3%

贷款期限因素：

贷款期限≤10年：4.0%-4.2%

贷款期限＞10年且≤20年：4.1%-4.3%

贷款期限＞20年且≤30年：4.2%-4.4%

其他因素：

夫妻双方均为佛山市户籍：贷款利率下浮0.1%

借款人有公积金连续缴存记录：贷款利率下浮0.05%-0.2%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能根据借款人的具体情况略有不同。具体利率需以佛山市住房公积金管理中心公布的为准。

4、佛山公积金贷款政策2020

佛山公积金贷款政策2020

为促进佛山住房消费，保障居民住房需求，2020年佛山市出台了公积金贷款新政策：

贷款额度调整

首套房：最高贷款额度提高至70万元（原50万元）；

二套房：最高贷款额度提高至40万元（原30万元）；

多子女家庭：可按二孩至三孩的子女数提高贷款额度，最高可达100万元（原50万元）；

贷款利率优惠

贷款利率维持原有政策，首套房最低可执行2.75%；

二套房贷款利率上浮10%；

其他政策

住房公积金缴存满6个月可申请贷款；

连续足额缴存公积金满12个月，可降低首付比例至20%；

支持公积金贷款与商业性贷款组合贷款；

购置节能环保住房，可享受最高10万元的贴息；

适用范围

以上政策适用于2020年1月1日起在佛山市范围内购买新建商品住房且尚未使用住房公积金贷款的职工。

温馨提示：

贷款额度和利率可能根据具体情况有所调整，具体贷款条件以住房公积金管理中心实际办理为准。