办理银行房子贷款解押手续需要带什么（办理银行房子贷款解押手续需要带什么材料）



1、办理银行房子贷款解押手续需要带什么

办理银行房产贷款解押手续所需材料

办理银行房产贷款解押手续时，需携带以下材料前往银行办理：

1. 还清贷款证明：银行出具的贷款结清证明或其他可以证明贷款已还清的凭证。

2. 房屋权属证明：房产证、不动产证或其他可以证明房屋产权归属的凭证。

3. 借款合同：与银行签订的借款合同原件或复印件。

4. 抵押合同：与银行签订的抵押合同原件或复印件。

5. 他项权利证明书：标明房屋已设定抵押的权利证明书。

6. 身份证：借款人及其配偶（如有）的身份证原件及复印件。

7. 委托书：若委托他人代办，需提供由借款人签署的委托书原件及委托人身份证复印件。

8. 印花税凭证：缴纳房屋解押印花税的凭证。

根据不同银行规定，还可能需要携带其他补充材料，例如：房贷还款卡、解押申请表等。建议提前向银行咨询具体所需材料清单。

2、办理银行房子贷款解押手续需要带什么材料

办理银行房屋贷款解押手续所需的材料

办理银行房屋贷款解押手续所需材料如下：

房屋所有权证书原件及复印件：证明房屋归还贷款人所有。

贷款结清证明原件及复印件：银行出具的证明，表明贷款已全部偿还。

抵押权注销申请书：贷款人向银行提交的书面申请，要求注销房屋抵押权。

还款流水凭证或对账单：证明贷款已按时足额还清。

借款合同原件及复印件：贷款人与银行签订的借款协议。

抵押合同原件及复印件：贷款人与银行签订的房屋抵押合同。

身份证原件及复印件：贷款人和共同借款人的身份证明。

房屋他项权利证明：如房屋已存在其他抵押或查封等他项权利，需要提供相关证明。

其他银行要求的材料：不同银行可能有额外的材料要求，请向贷款银行咨询具体所需材料。

办理流程：

1. 准备所需材料，前往贷款银行办理解押手续。

2. 银行审核材料，确认无误后，出具抵押权注销证明。

3. 贷款人携带抵押权注销证明前往当地房管部门办理房屋抵押权注销登记。

4. 房管部门注销房屋抵押权后，发放新的房屋所有权证书。

注意事项：

解押手续办理时间可能较长，请提前准备材料。

若贷款人是共同借款人，需共同办理解押手续。

全部材料复印件必须清晰，并加盖贷款人骑缝章。

3、办理银行房子贷款解押手续需要带什么证件

办理银行房子贷款解押手续所需证件：

1. 借款人身份证原件及复印件；

2. 借款合同原件及复印件；

3. 房产证原件及复印件；

4. 贷款结清证明原件；

5. 解押申请书（由银行提供模板）；

6. 其他抵押权人同意解押的证明（如配偶、担保人）；

7. 抵押注销登记需要的费用（费用根据当地政策而定）。

注意：

以上证件均需原件及复印件各一份，复印件需清晰无涂改。

若借款人无法亲自办理，可委托他人代办，需提供委托书和代办人身份证原件及复印件。

不同银行可能略有差异，具体请咨询贷款银行网点。

4、办理银行房子贷款解押手续需要带什么资料

办理银行房屋贷款解押手续所需资料：

借款人资料：

借款人身份证原件及复印件

借款人户口本原件及复印件

借款人婚姻证明（如结婚证、离婚证、未婚证明）

房产资料：

房产证原件及复印件

房屋买卖合同原件及复印件

土地使用权证原件及复印件（若有）

贷款资料：

房屋贷款合同原件

贷款结清证明或还款记录

银行出具的贷款解押通知书

其他资料：

委托授权书（委托他人办理时，需要提供）

印花税票（部分地区需要）

契税完税凭证（部分地区需要）

注意：

具体所需资料可能因不同银行和地区而异，建议提前向贷款银行咨询。

提交的资料需真实有效，如有造假行为，将承担法律责任。

办理解押手续时，需缴纳一定的手续费和印花税，具体金额以银行规定为准。