贷信用贷还房贷划算吗（信用贷在做房贷的时候算不算 怎么算）



1、贷信用贷还房贷划算吗

贷信用贷还房贷划算吗

贷款买房后，房贷往往成为家庭最大的支出。为了减轻还贷压力，有人考虑使用信用贷来偿还房贷。那么，贷信用贷还房贷是否划算呢？

需要了解信用贷的利息率一般高于房贷利息率。以当前市场为例，房贷利息率约为4.5%，而信用贷利息率则高达6.5%左右。这意味着，如果使用信用贷偿还房贷，需要支付更高的利息。

信用贷的期限一般较短，通常只有3-5年。如果房贷期限较长（如20-30年），使用信用贷偿还只会覆盖前期部分的房贷，无法完全抵消。而且，随着时间推移，信用贷的利息负担会越来越重。

第三，信用贷会占用个人信用额度。如果频繁使用信用贷，会导致个人信用记录受损，影响未来其他贷款的申请。

综合以上因素，贷信用贷还房贷总体来说并不划算。虽然短期内可能减轻还贷压力，但长期来看，会增加利息支出和信用风险。

因此，建议有房贷还贷压力的家庭考虑以下更合理的解决方案：

延长房贷期限：延长房贷期限可以降低月供金额。

申请房贷利率优惠：与银行协商降低房贷利率。

增加收入：通过兼职或提高技能来增加收入，增强还贷能力。

2、信用贷在做房贷的时候算不算 怎么算

信用贷在做房贷时如何计算

信用贷是一种无抵押无担保的个人贷款，在申请房贷时，信用贷是否算入负债需要视具体情况而定。

1. 作为负债计算

如果申请人在申请房贷时信用贷尚未还清，则银行一般会将信用贷余额作为负债计算。这意味着信用贷的月供将计入申请人的月度负债总额，影响贷款额度。

2. 不作为负债计算

如果申请人在申请房贷前已结清信用贷，或信用贷余额较小且已稳定还款一段时间，则银行可能不将信用贷作为负债计算。这是因为信用贷的负面影响较小，不会对申请人的还款能力产生明显影响。

3. 影响贷款额度

信用贷作为负债计算后，会影响申请人的贷款额度。负债总额越高，申请人可获得的贷款额度就越低。因此，在申请房贷前，申请人应尽量避免信用贷等高负债贷款。

4. 影响审批速度

信用贷作为负债计算后，可能会影响贷款审批速度。银行需要对申请人的负债情况进行详细核查，这可能会延长审批时间。

建议：

在申请房贷前，申请人最好提前结清信用贷，或减少信用贷余额。如果信用贷余额较高，申请人可以主动向银行说明信用贷的使用情况和还款计划，以降低信用贷对房贷申请的影响。

3、贷信用贷还房贷划算吗知乎

贷信用贷还房贷划算吗

利用信用贷还房贷，是一个有争议的话题。有人认为划算，有人认为不划算。

优点：

短期内降低月供压力：信用贷利率一般比房贷利率低，所以用信用贷还房贷，可以降低短期内的月供压力。

灵活还款：信用贷的还款方式灵活，可以随时还款或提前还款。

缺点：

利息较高：信用贷的利率高于房贷利率，长期来看，利息支出可能会更高。

增加负债：利用信用贷还房贷，会增加你的整体负债水平，影响你的信用评分和贷款资质。

违约风险：若信用贷无法按时还款，可能会影响你的信用记录，甚至导致资产被处置。

是否划算取决于以下因素：

信用贷利率和房贷利率差额：利差越大，用信用贷还房贷越划算。

还款期限：还款期限越长，利息支出越高，用信用贷还房贷越不划算。

个人负债情况：负债较多者，不建议利用信用贷还房贷，以免增加还款压力。

建议：

对于信用良好、有能力按时还款的人来说，短期内用信用贷还房贷可以缓解月供压力。但需要注意利息支出和负债风险，长远来看，最好还是用房贷还清房贷。

4、信用贷跟房贷可以一起贷吗

信用贷与房贷可以同时申请吗？

一般情况下，信用贷和房贷是可以同时申请的，但需要注意以下几点：

1. 申请资格：

信用贷和房贷均需具备一定的申请资格，如收入水平、信用记录等。其中，信用贷通常要求借款人有稳定的工作收入，且信用记录良好；而房贷则要求借款人具有稳定的住房需求和还款能力。

2. 还款能力：

申请信用贷和房贷时，银行会评估借款人的还款能力。借款人需要确保自己的收入水平和负债情况能够同时偿还两笔贷款的月供，否则可能会被银行拒绝。

3. 贷款额度：

信用贷的贷款额度一般较低，主要用于消费或周转；而房贷的贷款额度则较高，用于购房。同时申请信用贷和房贷时，借款人的贷款额度可能会受限，银行会根据借款人的收入、负债和信用记录等因素来综合评估。

4. 审批流程：

信用贷和房贷的审批流程不同。信用贷的审批流程一般较快，通常只需要提供收入证明、银行流水等材料即可；而房贷的审批流程较为复杂，需要提供购房合同、抵押物证明等一系列材料。

信用贷和房贷可以同时申请，但需要满足一定的条件，包括申请资格、还款能力、贷款额度和审批流程。建议借款人根据自己的实际情况和需求，谨慎申请。