公积金房贷从哪里扣款（公积金房贷计算器2024年最新版）



1、公积金房贷从哪里扣款

公积金房贷扣款来源：

公积金房贷的扣款通常来源于借款人的公积金账户。公积金是一项住房公积金制度，由单位和个人共同缴纳，并存入借款人的公积金账户中。

在申请公积金房贷时，借款人需要指定一个公积金账户作为扣款账户。贷款发放后，贷款人每月会从借款人的指定公积金账户中扣取还款金额，包括本金和利息。

需要注意的是，公积金账户中的余额必须大于或等于每月扣款金额，否则扣款将无法完成，可能会产生逾期罚款。

如果借款人的公积金账户余额不足，贷款人可能会要求借款人通过其他方式补缴房贷，例如转账或使用个人资金还款。

公积金房贷扣款的时间一般固定，通常在每月月初或中旬。扣款完成后，贷款人会向借款人发送扣款通知或对账单。

2、公积金房贷计算器2024年最新版

公积金房贷计算器 2024 年最新版

计算公式：

月供额 = [贷款本金 × 公积金贷款利率 × (1 + 公积金贷款利率)^还款月数] / [(1 + 公积金贷款利率)^还款月数 - 1]

参数说明：

贷款本金：贷款金额中的公积金贷款部分

公积金贷款利率：当前公积金贷款利率

还款月数：贷款期限（以月为单位）

计算步骤：

1. 将贷款本金、公积金贷款利率和还款月数代入计算公式中。

2. 使用计算器计算出月供额。

影响因素：

贷款本金：贷款本金越高，月供额越高。

公积金贷款利率：公积金贷款利率越高，月供额越高。

还款月数：还款月数越长，月供额越低。

注意事项：

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

公积金房贷计算器仅供参考，实际月供额可能因银行政策、个人信用状况等因素而异。

在使用公积金贷款之前，建议咨询相关银行工作人员，了解详细情况。

使用指南：

输入准确的贷款本金、公积金贷款利率和还款月数，即可快速计算出公积金房贷月供额。该计算器可帮助贷款人提前规划还款计划，合理分配资金。

3、公积金房贷合同编号在哪里查询

公积金房贷合同编号查询方法

公积金房贷合同编号是办理房贷业务的关键信息，查询方式如下：

方式一：合同原件

最直接的方法是查看房贷合同原件。合同编号通常位于合同第一页或第二页，标示为“合同编号”或“借款合同号”。

方式二：放款通知书

放款通知书是公积金中心在放款后发放的凭证。合同编号通常也印在放款通知书上，与合同原件一致。

方式三：公积金中心柜台

携带身份证和贷款相关材料，前往公积金中心柜台咨询。工作人员可以通过系统查询合同编号。

方式四：网上查询

部分地区公积金中心开通了网上查询功能。登录公积金网站或关注微信公众号，使用身份证号或贷款账号查询合同编号。

注意：

不同的查询方式可能需要不同的材料支持。建议提前准备身份证、合同原件或放款通知书。

合同编号是重要信息，建议妥善保管。

如有任何疑问，请咨询公积金中心工作人员或拨打公积金服务热线。

4、公积金房贷还完了怎么解除抵押

公积金房贷还清解除抵押

当公积金房贷全部还清后，需要及时解除抵押登记，解除抵押后房产所有权才完全归属购房人所有。通常情况下，解除抵押流程如下：

1. 确认贷款还清：向公积金管理中心或商业银行查询贷款是否已全部还清，并取得还清证明。

2. 携带材料：准备房产证、贷款还清证明、身份证、户口簿等相关材料。

3. 办理注销手续：持材料到原办理抵押的住房公积金管理中心或商业银行办理抵押注销手续，填写《抵押权注销申请表》。

4. 提交材料：将申请表及相关材料提交至相关部门，工作人员会核对资料并出具《抵押权注销证明》。

5. 办理产权变更：持《抵押权注销证明》到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产上的抵押信息注销。

注意事项：

及时解除抵押，避免因逾期造成不必要的费用。

办理手续时，所需材料可能因不同地区而异，请提前咨询相关部门。

抵押注销后，原抵押银行会将抵押合同和房产证交还给购房人。

解除抵押后，房产将解除抵押贷款的限制，可以自由买卖或抵押。