有贷款的新房子怎样办房产证（有贷款的房子办房产证需要什么手续及证件）
1、有贷款的新房子怎样办房产证
有贷款的新房子如何办理房产证
购买有贷款的新房子需要办理房产证，才能拥有合法的所有权。一般来说，办理房产证的流程如下：
1. 准备材料：
房屋买卖合同
身份证原件及复印件
贷款合同及还款凭证
房屋验收单
建筑工程竣工验收备案表
2. 提交材料：
携带准备好的材料到当地不动产登记中心或政务大厅。
填写《房屋所有权登记申请书》。
提交材料并缴纳费用。
3. 审核资料：
不动产登记中心工作人员会对提交的材料进行审核。
审核通过后，会核实申请人身份和房屋产权信息。
4. 预约取证：
审核通过后，申请人会收到预约取证通知。
按照约定时间前往不动产登记中心领取房产证。
5. 抵押登记：
由于房屋是有贷款的，还需要办理抵押登记。
贷款银行会提供《抵押合同》和《抵押登记申请书》。
申请人需要携带这些材料到不动产登记中心办理抵押登记。
需要注意的是：
办理房产证的费用因地区而异，一般包括工本费、交易手续费和契税等。
办理房产证需要一定的时间，通常为1-3个月。
抵押登记完成后，房产证上会有银行的抵押登记信息。
2、有贷款的房子办房产证需要什么手续及证件
有贷款的房子办房产证所需手续及证件
对于拥有贷款的房产，办理房产证需要经过以下手续，并提供相应的证件：
1. 申请
向房地产管理部门提交《房屋所有权登记申请书》。
2. 资料准备
购房合同或买卖协议
贷款合同
土地使用证
房屋竣工验收合格证
房屋平面图
购房发票或收据
3. 缴费
缴纳契税、登记费、抵押登记费等费用。
4. 审核
房地产管理部门对申请材料进行审核，核实房屋产权、抵押信息等。
5. 登记
审核通过后，在不动产登记系统中进行登记，并生成房产证。
6. 领取房产证
申请人凭相关证件领取房产证。
注意事项：
贷款未还清前，房产证会被抵押给银行，需银行解除抵押后才能办理转移登记。
办理房产证需要一定时间，具体时间视不同地区而定。
办证过程中如有疑问或困难，可向房地产管理部门咨询。
