珠海公金积贷款政策（珠海住房公积金贷款额度一般多少倍）



1、珠海公金积贷款政策

珠海公金积贷款政策

珠海公金积贷款是珠海市住房公积金管理中心为满足珠海市缴存职工和无房居民的住房消费需求，方便职工按揭贷款购房推出的一项信贷业务。

贷款对象：

珠海市缴存职工

无房且符合条件的珠海市户籍无业人员

贷款条件：

具有稳定的收入来源和还款能力

缴存公积金满6个月且连续足额缴存

未有未还清的住房公积金贷款

拥符合购房条件的商品房或二手房

贷款额度：

最高可贷额度为职工本人及配偶（如有）公积金账户余额总额的80%

首套房最高可贷100万元，二套房最高可贷50万元

贷款利率：

具体利率根据贷款期限和央行基准利率调整

还款方式：

等额本金或等额本息还款方式

申请流程：

1. 准备贷款所需资料（身份证、户口本、公积金缴存证明等）

2. 向公积金管理中心提出贷款申请

3. 公积金管理中心进行资格审核

4. 贷款审批

5. 签订贷款合同

6. 发放贷款

珠海公金积贷款政策减轻了缴存职工的购房压力，促进了珠海市住房市场的健康发展。

2、珠海住房公积金贷款额度一般多少倍

珠海住房公积金贷款额度

珠海住房公积金贷款额度一般为职工家庭住房公积金账户月缴存额的10-20倍，具体以住房公积金管理中心的规定为准。贷款额度受以下因素影响：

1. 职工缴存年限

缴存时间越长，账户余额越多，可贷额度相应增加。

2. 职工月收入

月收入越高，还款能力较强，可贷额度也较高。

3. 贷款期限

贷款期限越长，月供压力较小，可贷额度也会提高。

4. 贷款类型

纯公积金贷款额度通常高于组合贷款（公积金+商业贷款）。

5. 职工信用状况

如有不良信用记录，则会影响贷款申请和可贷额度。

6. 房屋价值

房屋价值越高，可贷额度越低。

举例说明：

假设职工家庭月缴存额为5000元，缴存年限为5年，月收入为15000元，信用状况良好，贷款期限30年。

则其公积金贷款额度约为：5000元10倍至20倍 = 50万元至100万元。

需注意，实际可贷额度还需根据上述其他因素综合评估，以住房公积金管理中心的审批意见为准。

3、珠海公积金贷款额度怎么算2020

珠海公积金贷款额度计算方法（2020）

珠海公积金贷款额度计算公式：还贷能力评估额 × 贷款成数 × 最高贷款年限

1. 还贷能力评估额

受雇职工：月收入 × 0.6 + 配偶月收入 × 0.5

自营职业者：上一年度个人所得税税前所得 × 0.6

2. 贷款成数

首套房：最高80%

二套房：最高60%

3. 最高贷款年限

商业贷款：最高30年

公积金贷款：最高20年

示例：

小张月收入为 10000 元，无配偶，是一名受雇职工。最高贷款年限为 20 年。

还贷能力评估额：10000 元 × 0.6 = 6000 元

贷款成数：80%

最高贷款额度：6000 元 × 0.8 × 20 = 96 万元

注意事项：

实际贷款额度还受房屋价值、个人信用状况等因素影响。

以上计算仅供参考，具体贷款额度以公积金管理中心审批为准。

4、珠海住房公积金贷款需要什么条件

珠海住房公积金贷款条件

珠海住房公积金管理中心对于申请住房公积金贷款的个人或家庭提出了以下条件：

基本条件：

珠海户籍居民或在珠海稳定就业六个月以上的非珠海户籍居民

具有完全民事行为能力

征信记录良好，无不良贷款记录

拥有稳定的收入来源，且收入水平符合还贷能力要求

拥有符合贷款条件的住房（购买或建造）

贷款额度：

首次购房：最高可贷出资额的80%

二次购房：最高可贷出资额的60%

贷款期限：

最长可贷款30年

其他条件：

申请人及其配偶不得有尚未结清的住房公积金贷款记录

申请人及配偶在珠海无其他住房或已取得其他住房出售证明

符合珠海住房公积金管理中心规定的其他条件

所需材料：

贷款申请书

身份证、户口簿

收入证明

住房购买或建造合同

其他要求的材料

注意：具体贷款条件会根据政策调整而变更，建议申请人到珠海住房公积金管理中心咨询了解最新政策。