房子拆迁贷款没还完怎么办（房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗）



1、房子拆迁贷款没还完怎么办

房子拆迁，贷款未还完怎么办

房子拆迁，对于业主来说既是喜事又是烦心事。喜的是拆迁所得的补偿款可以改善生活，烦的是房子拆迁后，贷款尚未还完。针对这种情况，有以下几种解决途径：

1. 提前还贷

拆迁后，业主可以利用补偿款优先偿还贷款，这样可以避免因拆迁后收入减少而导致贷款逾期。

2. 协商还款方案

业主可以主动联系贷款银行，说明自身情况，协商制定新的还款方案。例如，延长还款期限、减少还款金额等。

3. 贷款转按揭

如果拆迁补偿款不足以偿还贷款，业主可以考虑向其他银行申请贷款转按揭。将原有的贷款转到新的银行，并重新设定还款期限和利率。

4. 出售拆迁补偿款

对于拆迁补偿款较高的业主，可以考虑出售部分拆迁补偿款来偿还贷款。不过，需要留意相关税费问题。

5. 政府垫资

在某些情况下，政府会为拆迁户提供垫资还贷的政策。符合条件的业主可以申请政府垫资，先偿还贷款，待拆迁补偿款到账后再偿还垫资款。

需要注意的是，具体解决办法可能因不同地区和银行的政策而异。建议业主在房子拆迁前，及时咨询拆迁管理部门和贷款银行，了解相关政策和解决途径。

2、房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗

房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗？

当房屋因城市建设等原因需要拆迁时，户口本上的人员是否都能获得赔偿，需要根据具体法律法规和拆迁政策而定。

户口性质

常住户口：户口本上的常住户口人员，一般都能获得拆迁补偿。

临时户口：户口本上的临时户口人员，通常不能获得拆迁补偿。

合法权益

除了户口性质外，还需考虑房屋的合法权益归属：

房屋所有权人：房屋所有权人一定是拆迁补偿的主要受益者。

共有权人：房屋共有权人根据其产权份额获得相应赔偿。

承租人：符合条件的承租人，如租赁房屋居住满一定年限，也能获得适当的补偿。

拆迁政策

不同的地区和拆迁项目，拆迁补偿政策可能有所不同。具体赔偿标准需参考当地政府发布的《房屋征收与补偿条例》等相关文件。

其他情况

以下情况可能影响户口本上人员获得赔偿：

户口本已迁出：如果户口本上的人员已迁出房屋，可能无法获得拆迁补偿。

虚假或重复登记：如果户口本上的人员存在虚假或重复登记，可能影响其拆迁补偿资格。

放弃拆迁补偿：部分户口本上的人员出于自愿，可能会放弃拆迁补偿。

房子拆迁后，户口本上的人员是否都有赔偿，需要根据户口性质、房屋合法权益归属、拆迁政策以及其他具体情况综合考虑。如有疑问，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。

3、房子拆迁了宅基地还是自己的吗

当房屋拆迁时，宅基地是否仍然归原所有人，取决于拆迁的类型和相关法律法规。

一般情况下：

城市拆迁：宅基地通常属于国家所有。拆迁时，原拥有者将获得补偿，宅基地所有权将转移给国家或开发商。

农村拆迁：宅基地通常属于集体所有，由村集体管理。拆迁时，原拥有者有权获得宅基地补偿，但宅基地所有权仍然归集体所有。

特殊情况：

征收拆迁：宅基地属于国家所有。拆迁时，原拥有者将获得征收补偿，宅基地所有权将转移给国家。

改造拆迁：宅基地属于原拥有者所有。拆迁后，原拥有者有权获得改造补偿，宅基地所有权仍然归其所有。

危房改造拆迁：宅基地属于原拥有者所有。拆迁后，原拥有者有权获得危房改造补偿，宅基地所有权仍然归其所有。

值得注意的是，具体规定可能因地区和相关政策而异。建议在拆迁前咨询当地政府或法律专业人士，以确定宅基地所有权的归属。

4、房子拆迁女儿有权利要房吗

房屋拆迁中女儿是否有权利要房取决于以下条件：

1. 房屋性质：

商品房：女儿作为共同产权人或继承人，有权分得拆迁补偿款或安置房。

公房：女儿若户口落在该公房，且已成年未婚，可按同住成年子女分配比例获取拆迁补偿款。若已成家，一般无权享有拆迁补偿。

2. 夫妻关系：

若女儿已婚，其拆迁补偿份额由夫妻共同所有。

若女儿未婚，则其个人拥有拆迁补偿份额。

3. 户口情况：

若女儿户口落在拆迁房屋内，则其有权分得拆迁补偿。

若女儿户口已迁出，但仍符合其他条件，可协商获得部分拆迁补偿。

4. 家庭情况：

若父母拆迁后无其他住房，女儿作为子女有赡养义务，可适当要求分得拆迁安置房或补偿款。

若父母有其他住房，女儿一般无权要求分得拆迁补偿。

5. 法律规定：

各地对于房屋拆迁补偿分配的具体规定可能存在差异。建议女儿咨询当地拆迁管理部门或专业律师，了解详细的法律法规和自身权利。