陕西榆林住房公积金贷款额度（陕西榆林住房公积金贷款额度最高多少）



1、陕西榆林住房公积金贷款额度

陕西榆林住房公积金贷款额度

根据陕西省榆林市住房和城乡建设局相关规定，住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 家庭可贷额度 x 贷款成数

家庭可贷额度

（1）职工类：职工月缴存额度（含个人缴存及单位缴存）×缴存年限×12

（2）居民类：职工月缴存额度（含个人缴存）×缴存年限×12

贷款成数

（1）首套房：最高80%

（2）二套房：最高70%

其他细则

（1）职工贷款额度不超过家庭可贷额度的5倍。

（2）居民贷款额度不超过家庭可贷额度的3倍。

（3）贷款额度最高不超过所购房屋总价的70%。

例如：小明为榆林市职工，缴存公积金已满5年，月缴存额度为500元。则其家庭可贷额度为：

家庭可贷额度 = 500元 × 5年 × 12 = 30000元

如果小明购买的房屋总价为40万元，贷款成数为80%，则其公积金贷款额度为：

贷款额度 = 30000元 × 80% = 24000元

因此，小明的公积金贷款额度为24000元。

2、陕西榆林住房公积金贷款额度最高多少

榆林住房公积金贷款额度最高限额为：

职工个人住房公积金账户余额的15倍

贷款期限最长30年

贷款额度计算方法：

个人住房公积金贷款额度 = 职工个人住房公积金账户余额 × 15

贷款额度限制：

贷款额度不得超过抵押房产价值的80%

贷款额度不得超过购房合同价格

注意事项：

贷款额度仅供参考，实际贷款额度由公积金中心根据申请人资质和房屋情况等综合因素审核确定。

缴存公积金时间越长，账户余额越多，贷款额度也就越高。

不同缴存档次领取的贷款额度不同。

贷款利率根据公积金政策调整，请以最新公布的利率为准。

3、陕西榆林住房公积金贷款额度多少钱

陕西榆林住房公积金贷款额度

根据榆林住房公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款额度最高不超过60万元。具体额度根据借款人公积金缴存情况、还款能力和家庭人口数量确定。

影响因素：

公积金缴存年限和缴存余额：缴存时间越长，余额越多，贷款额度越高。

还款能力：借款人每月还款额不应超过月收入的50%。

家庭人口数量：家庭人口越多，贷款额度相应提高。

贷款额度计算公式：

贷款额度 = (公积金缴存余额 + 个人住房公积金存款) × 借款年限 × 月还款能力 × 贷款系数

贷款系数：

首次购房：1.2

二次及以上购房：1.0

贷款年限：

一般为5-30年，由借款人根据实际情况选择。

注意事项：

贷款额度不会超过房屋评估值。

借款人还需要支付首付款、契税、公证费等费用。

贷款申请通过后，公积金管理中心会根据贷款额度来发放贷款。

4、陕西榆林住房公积金贷款额度是多少

陕西榆林住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度是个人和单位缴纳住房公积金账户余额的倍数确定的，随着缴存时间的增长，住房公积金账户余额不断增加，贷款额度也会相应增加。

个人公积金缴存基数：当地上年度月平均工资的80%至300%之间。

贷款额度计算方式：

首套房：贷款额度=（公积金账户余额/3）×贷款年限×还款比例

二套房：贷款额度=（公积金账户余额/5）×贷款年限×还款比例

还款比例：一般为50%-80%，由借款人根据自身还款能力和贷款年限选择。

最高贷款额度：

榆林市城区：首套房最高60万元，二套房最高40万元

榆林市非城区：首套房最高40万元，二套房最高25万元

贷款期限：最长30年，具体根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

注意：

贷款额度还要考虑借款人信用记录、还款能力等因素。

不同地区或公积金管理中心可能有不同的贷款规定和额度限制，具体请咨询当地公积金管理中心。