郑州市二手房住房公积金贷款政策文件（郑州市二手房住房公积金贷款政策文件最新）



1、郑州市二手房住房公积金贷款政策文件

郑州市二手房住房公积金贷款政策文件

贷款对象：

具有郑州市户籍或拥有郑州市《居住证》的职工；

具有稳定收入来源和良好的信用记录；

需在郑州市范围内购买已办理过产权登记的二手住房。

贷款额度：

最高贷款额度为职工公积金个人账户余额和配偶公积金账户余额之和；

单职工家庭最高贷款额度为70万元；

双职工家庭最高贷款额度为140万元；

对已使用过公积金贷款的职工，贷款额度按照现行政策执行。

贷款利率：

贷款利率参照国家相关规定执行，由郑州市住房公积金管理中心核定。

贷款期限：

最长期限为30年；

年龄加贷款期限不得超过50年。

贷款条件：

购房首付比例不低于30%；

借款人及配偶无未还清的公积金或其他住房贷款；

借款人及其配偶征信良好，无不良记录；

抵押房屋所有权清晰，无产权纠纷；

提供有效的购房合同、首付款凭证等材料。

还款方式：

按月等额本息还款或等额本金还款；

采用网络还款、委托扣款或异地还款等方式。

其他规定：

贷款申请人需向郑州市住房公积金管理中心提交申请材料；

贷款审核通过后，借款人需在贷款机构签订贷款合同；

贷款发放后，借款人需办理抵押登记手续。

2、郑州市二手房住房公积金贷款政策文件最新

郑州市二手房住房公积金贷款政策文件最新

适用范围：

自2023年3月1日起，在郑州市购买二手房的职工家庭。

贷款额度：

首套房：最高不超过家庭年收入的60倍。

二套房：最高不超过家庭年收入的40倍。

贷款利率：

首套房：基准利率-0.4个百分点。

二套房：基准利率。

首付比例：

首套房：最低20%。

二套房：最低30%。

还款期限：

最长不超过30年（公积金贷款最高年龄不超过70周岁）。

其他规定：

购买二手房的职工必须在郑州市缴存住房公积金满6个月以上。

职工及其配偶名下无其他住房，或原住房面积低于90平方米。

职工所在单位已参加住房公积金制度。

职工家庭个人住房公积金账户余额足以支付首付款和相关费用。

符合其他相关贷款条件（如征信良好、还款能力充足等）。

温馨提示：

请有意愿申请二手房住房公积金贷款的职工，及时咨询郑州市住房公积金管理中心或其指定银行网点，获取详细政策信息和办理流程。

3、郑州市二手房住房公积金贷款政策文件下载

郑州市二手房住房公积金贷款政策文件下载

为方便广大借款人办理二手房住房公积金贷款业务，现将相关政策文件予以公布，借款人可根据自身情况下载相关文件进行查阅。

一、政策文件名称：

1. 郑州市住房公积金管理中心关于调整第二套住房公积金贷款政策的通知（郑房公发〔2023〕30号）

2. 郑州市住房公积金管理中心关于印发《郑州市住房公积金二手房贷款业务管理规定》的通知（郑房公发〔2023〕15号）

二、下载方式：

借款人可通过以下方式下载上述政策文件：

1. 郑州市住房公积金管理中心官方网站（

2. 郑州市住房公积金微信公众号（zzfgjj）

3. 各区（市）住房公积金管理中心

三、注意事项：

1. 借款人应仔细阅读政策文件，了解二手房住房公积金贷款的具体规定。

2. 借款人如有任何疑问，可咨询各区（市）住房公积金管理中心或郑州市住房公积金管理中心。

3. 相关政策文件如有更新或调整，请以郑州市住房公积金管理中心官方发布的最新版本为准。

4、郑州二手房公积金贷款政策2020

郑州二手房公积金贷款政策 2020

2020 年，郑州二手房公积金贷款政策主要有以下调整：

贷款额度：

职工首次购买二手房，贷款额度最高为 40 万元。

职工再次购买二手房，贷款额度最高为 20 万元。

贷款利率：

首次购买二手房且家庭名下无住房的，贷款利率为 2.75%。

首次购买二手房且家庭名下有住房的，贷款利率为 3.25%。

再二次购买二手房的，贷款利率为 3.75%。

贷款期限：

公积金贷款最长贷款期限为 30 年。

其他条件：

职工需连续缴纳公积金 6 个月以上。

职工及其配偶名下无未结清的公积金贷款。

职工购买的二手房应为住宅性房产，且具备交易资格。

申请流程：

1. 职工向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中心审核职工资格和借款条件。

3. 符合条件的职工与公积金中心签订借款合同。

4. 职工办理抵押登记手续。

5. 公积金中心发放贷款。

注意事项：

职工申请公积金贷款时，需提供收入证明、购房合同、房产证等相关材料。

公积金贷款需缴纳贷款保证金，一般为贷款额度的 2%。

职工如未能按时还款，将影响信用记录，并可能面临罚息和催收等措施。