还完住房贷款后,需要办什么手续（还完住房贷款后,需要办什么手续和证件）



1、还完住房贷款后,需要办什么手续

还完住房贷款后的手续办理

还清房贷后，需要办理一系列手续，以完成房屋产权的完全归属，保障自身权益。

1. 结清贷款证明

向银行申请结清贷款证明，作为已还清贷款的凭证。该证明通常包含贷款账号、贷款金额、还款日期等信息。

2. 解除抵押登记

携带结清贷款证明、房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心，申请解除抵押登记。缴纳相关费用后，登记中心会出具解除抵押登记的证明。

3. 领取房产证

解除抵押登记后，到登记中心领取新的房产证。新的房产证上将不再标有抵押信息，表明房屋完全归属贷款人所有。

4. 注销房屋贷款账户

到银行办理房屋贷款账户注销手续，将原先用于还贷的银行账户关闭。

5. 补交契税和增值税

对于购房时使用公积金贷款的购房者，需要在还完贷款后补缴契税和增值税，可以到当地税务部门办理。

温馨提示：

及时办理相关手续，避免影响个人信用。

保留结清贷款证明、解除抵押登记证明等重要文件，作为产权归属的凭证。

对于共有产权的房产，需要全体共有人共同办理手续。

2、还完住房贷款后,需要办什么手续和证件

还清住房贷款后，需要办理以下手续和证件：

1. 清偿证明

向银行申请住房贷款清偿证明，证明已还清全部贷款。

2. 注销抵押登记

携带清偿证明和房产证到不动产登记中心，办理抵押登记注销手续。

3. 领取房产证

抵押登记注销后，可领取解除抵押后的房产证。

4. 其他手续

向银行归还贷款合同、借据等文件。

向物业公司缴清剩余的物业费等费用。

办理水、电、燃气等过户手续。

所需证件：

清偿证明

房产证

个人身份证

银行卡（用于办理费用缴纳）

注意事项：

办理手续时，需携带齐全所需证件。

部分城市可能有不同的办理流程或要求，建议咨询当地不动产登记中心或银行。

完成所有手续后，房屋的所有权将完全归属借款人。

3、还完住房贷款后,需要办什么手续吗

完成住房贷款的还款后，需要办理相关手续以解除抵押。具体步骤如下：

1. 结清贷款

联系贷款银行，取得贷款结清证明。

2. 办理房屋产权注销抵押

携带结清证明、产权证、身份证等相关证件到房屋所在地的房管局。

填写注销抵押申请表，并提交相关材料。

3. 领取注销抵押证明

房管局审核材料后会出具注销抵押证明。

4. 解除抵押登记

拿着注销抵押证明到不动产登记中心（原产权登记处）办理解除抵押登记。

提交申请表、注销抵押证明等材料。

5. 领取新的产权证

解除抵押登记后，不动产登记中心会发放新的产权证，上面已无抵押信息。

注意事项：

办理手续时，需携带所有权证、贷款结清证明、身份证原件及复印件。

办理过程中可能需要支付一定的手续费。

办理时间因地区而异，一般需要1-2周。

4、还完房贷后需要办的手续须知

还清房贷后的手续须知

1. 办理不动产权证注销抵押登记

还清房贷后，需要及时向不动产登记部门申请办理不动产权证注销抵押登记手续。提交材料包括《不动产抵押权注销登记申请书》、《不动产权证》、《抵押合同》、《结清贷款证明》等。

2. 领取不动产抵押权注销证明

注销抵押登记成功后，不动产登记部门会核发《不动产抵押权注销证明》。该证明是房主拥有房产完全所有权的重要凭证。

3. 领取《房屋所有权证》

凭《不动产抵押权注销证明》到不动产登记部门领取《房屋所有权证》。《房屋所有权证》是房主拥有房产所有权的唯一合法凭证，具有法律效力。

4. 变更房产信息

还清房贷后，房产信息需要变更。包括在税务部门变更房产税信息，在社区变更房产信息等。具体变更程序可向相关部门咨询。

5. 维护房屋产权

还清房贷后，业主需要定期维护房屋产权。包括及时交纳房产税、物业费等，定期对房屋进行养护，并留存相关凭证。

6. 注意时效性

注销抵押登记和领取《房屋所有权证》都有时效性。一般情况下，在还清房贷后的三个月内办理相关手续。超过时效后，可能需要缴纳滞纳金。

还清房贷后办妥以上手续，就意味着房产完全属于自己所有。业主需妥善保管相关证件，并定期检查房产信息是否准确。