2020年泉州房贷利率（2020年泉州房贷利率政策是多少）



1、2020年泉州房贷利率

2020年泉州房貸利率走勢

2020年，受疫情影響，全球經濟低迷，中國央行實施寬鬆貨幣政策，多次調降基準利率。泉州作為福建省重要的經濟城市，房貸利率也隨之呈下行趨勢。

根據中國人民銀行廈門中心支行的數據顯示，2020年1月，泉州首套房貸利率為LPR+100個基點（5.95%），二套房貸利率為LPR+120個基點（6.15%）。隨著央行多次降息，截至2020年12月，泉州首套房貸利率已降至LPR+50個基點（5.05%），二套房貸利率降至LPR+70個基點（5.25%）。

2020年，泉州房貸利率的下降，不僅降低了購房者的貸款成本，也刺激了泉州房地產市場的發展。根據泉州市房地產管理局的數據顯示，2020年泉州市商品房成交面積約為1000萬平方米，同比增長約10%。

展望2021年，在中國宏觀經濟穩步復甦的背景下，預計泉州房貸利率將繼續保持低位運行，這將繼續利好泉州房地產市場的發展。

2、2020年泉州房贷利率政策是多少

2020年泉州房贷利率政策

为支持刚需和改善型购房需求，稳定房地产市场，泉州市人民政府出台了一系列政策措施，其中包括调整住房公积金贷款利率和降低商业贷款利率。

一、住房公积金贷款利率调整

首套房公积金贷款利率（5年以下）下调至2.75%；

首套房公积金贷款利率（5年以上）下调至3.25%；

二套房公积金贷款利率（5年以下）下调至3.25%；

二套房公积金贷款利率（5年以上）下调至3.75%。

二、商业贷款利率下调

首套房商业贷款利率下调至5.6%；

二套房商业贷款利率下调至6.2%。

上述利率调整从2020年3月1日起执行。

注意事项：

上述利率仅供参考，实际贷款利率以各大银行最终审核为准。

具体贷款条件和手续请咨询各银行机构。

3、2020年泉州房贷利率LPR加点

2020年，受新冠疫情影响，全球经济面临下行压力。为了提振经济，降低企业和个人融资成本，中国人民银行对贷款市场报价利率（LPR）进行了多次下调。

在泉州市，房贷利率普遍以LPR为基准，加点幅度因银行不同而异。根据最新数据，2020年泉州首套房贷LPR加点幅度在100-200个基点之间，二套房贷LPR加点幅度在110-210个基点之间。

房贷利率的变动直接影响购房者的月供和贷款总额。以泉州一套总价为100万元、贷款期限为20年的首套房为例：

在2020年初，LPR为4.75%，加点120个基点，房贷利率为5.95%，月供约为5446元。

在2020年8月，LPR下调至4.65%，加点保持不变，房贷利率为5.85%，月供约为5375元。

虽然房贷利率有所下调，但加点幅度仍相对较高。这主要是由于泉州经济发展较快，房价涨幅较大，银行出于风险控制考虑，会适当提高加点幅度。

对于购房者来说，在选择房贷时，除了关注LPR，还要注意加点幅度。在同等条件下，选择加点幅度较低的银行，可以降低月供和贷款总额。

4、2020年泉州房贷利率加点是多少

2020年，泉州房贷利率加点情况如下：

首套房

国有银行：20-30个基点

股份制银行：30-40个基点

城商行：40-50个基点

二套房

国有银行：30-40个基点

股份制银行：40-50个基点

城商行：50-60个基点

需要注意的是：

加点幅度因银行不同而异，以上数据仅供参考。

加点幅度会根据贷款人资信情况、首付比例、贷款期限等因素进行调整。

实际加点幅度以银行最终核定的为准。

具体操作建议：

申请房贷前，先了解不同银行的加点政策。

选择资质较好的银行，可争取更低的加点幅度。

提高首付比例、缩短贷款期限，可降低加点幅度。

准备齐全的资料，如收入证明、资产证明等，以证明自己的资信情况良好。

通过合理的规划和选择，可以有效降低房贷利率加点，节省贷款成本。