房贷变更主贷人怎么办理（房贷变更主贷人怎么办理手续）
1、房贷变更主贷人怎么办理
房贷变更主贷人办理流程
变更房贷主贷人需要满足以下条件：
新主贷人具有完全民事行为能力，信用良好，且具有稳定的还款能力。
原主贷人同意变更。
所担保的房屋产权清晰，无权属纠纷。
办理步骤：
1. 提出申请：原主贷人与新主贷人共同向贷款机构提出变更主贷人的书面申请。
2. 提交材料：申请人需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明、征信报告、房产证明等材料。
3. 审核评估：贷款机构对申请人的资质和材料进行审核，并对所担保的房屋进行评估。
4. 签订合同：审核通过后，原主贷人、新主贷人和贷款机构签订变更主贷人合同，明确变更后的权责。
5. 备案及变更：贷款机构将变更合同报送房管部门备案，并办理房屋产权变更登记，将新主贷人登记为房屋的所有权人。
6. 贷款变更：变更主贷人后，原有贷款合同终止，由新主贷人重新签订贷款合同，承担还款责任。
注意事项：
变更主贷人可能会产生评估费、公证费、契税等费用。
变更过程中，原主贷人的征信记录不会受到影响。
新主贷人需谨慎评估自己的还款能力，避免因逾期还贷而影响征信。
2、房贷变更主贷人怎么办理手续
3、房贷变更主还款人怎么做
房贷变更主还款人流程
房贷变更主还款人，需要办理以下流程：
1. 提交申请
携带相关资料（如房屋产权证、购房合同、借款合同、还款流水等）到原贷款银行或经办机构提交变更申请。
2. 征信核查
银行会对新还款人进行征信核查，评估其还款能力。
3. 担保人变更
如果原贷款有担保人，需要变更担保人或增加新的担保人。
4. 重新审批
银行会对变更申请进行审批，包括对新还款人的收入、负债等情况进行评估。
5. 签订合同
审批通过后，银行会与新还款人签订变更合同。
6. 登记备案
银行将变更信息报送至房地产登记中心备案，完成变更手续。
注意事项：
变更主还款人前，需征得原还款人同意。
变更申请可能需要支付一定手续费。
征信不良或收入不达标的新还款人，可能无法通过审批。
变更后，原还款人不再承担贷款还款义务。
