离婚了房产贷款怎么变更（离婚房产两个人名字还有贷款怎么办）

1、离婚了房产贷款怎么变更

2、离婚房产两个人名字还有贷款怎么办

3、离婚了房产贷款怎么变更父母名字

离婚后，若房产贷款是登记在双方名下的，需要办理房产贷款变更手续，并将房产所有权变更至父母名下。以下为变更父母名字的步骤：

1. 离婚协议公证

双方须办理离婚协议公证，明确房产归属和贷款分配。

2. 贷款还款计划

明确父母对剩余贷款的还款方式和责任。

3. 银行申请

向贷款银行提交变更申请，提供离婚协议公证、房产证、父母的身份证件、收入证明等材料。

4. 银行审核

银行会对父母的资信状况和还款能力进行审核。

5. 签订变更协议

若审核通过，父母与银行签订贷款变更协议，明确贷款金额、还款期限、还款方式等信息。

6. 房产过户

父母需要向不动产登记部门申请房产过户，变更房产所有权至其名下。

注意事项：

若房产贷款是由一方独自承担，变更父母名字时，仍需提供离婚协议公证，明确贷款归属。

父母年龄不能超过贷款年龄限制，且贷款剩余期限不能超过父母的退休年龄。

变更贷款后，父母对贷款承担连带偿还责任。

变更手续需要一定的费用，如评估费、公证费、过户费等。

4、离婚房产有贷款怎么过户给另一方

离婚房产有贷款过户给另一方

当夫妻离婚时，若房产存在贷款，在过户给另一方时需要采取以下步骤：

1. 取得贷款结清证明

向贷款银行申请贷款结清证明，该证明表明贷款已还清或剩余贷款金额。

2. 协商债务承担

夫妻双方协商确定由哪一方承担剩余贷款债务。若由一方承担，则另一方需签署相关豁免文件。

3. 提前还贷（如需）

如剩余贷款金额较大，无法通过一方收入偿还，则需考虑提前还贷或申请重新贷款。

4. 办理过户手续

携带以下材料到不动产登记中心办理过户手续：

房产证

身份证

贷款结清证明

债务承担文件（如需）

离婚判决书或离婚协议书

5. 重新办理贷款（如需）

若一方承担债务并重新申请贷款，需向贷款银行提供收入证明、征信报告等材料。

6. 缴纳过户费用

过户过程中需缴纳契税、印花税、登记费等相关费用。

注意事项：

过户前务必确认贷款已结清或处理妥当。

协商债务承担时应慎重考虑双方经济情况和还贷能力。

过户手续涉及法律和财务问题，建议咨询专业律师或会计师。