有贷款买房还可以做按揭贷款（有贷款还可以申请按揭买房吗）
1、有贷款买房还可以做按揭贷款
有房贷还能做二次按揭吗？答案是：可以。
二次按揭是指在已有抵押贷款的情况下，再次向银行或其他金融机构申请抵押贷款。由于第二次贷款存在较高的风险，因此银行对借款人的资格审查也会更加严格。
二次按揭的额度通常低于首次贷款，并且贷款利率也相对较高。这主要是因为二次按揭被视作高风险贷款，银行需要收取更高的利息以弥补潜在的损失。
在申请二次按揭时，借款人需要满足以下条件：
已有房产抵押贷款，且还款记录良好。
个人信用良好，负债率较低。
房产价值较高，具有足够的抵押空间。
收入稳定，有足够的还款能力。
二次按揭的用途广泛，可以用于装修、教育、医疗等各种资金需求。但需要注意的是，二次按揭也会增加借款人的还款压力，因此在申请前应慎重考虑自己的还款能力。
2、有贷款还可以申请按揭买房吗
有贷款还可以申请按揭买房吗？
当您已持有贷款而想要申请按揭买房时，会出现多种担忧。答案取决于您当前的贷款、收入以及信贷状况。
因素考虑：
贷款类型：现有贷款是学生贷款、汽车贷款还是其他贷款类型。
收入：您的收入与债务比率（月收入除以月度还款额）决定了您有资格获得的按揭金额。
信贷状况：良好的信贷评分表明您有按时偿还债务的记录。
贷款金额：新按揭贷款的金额加上现有贷款余额不得超过您有资格获得的最大贷款金额。
方法：
协商贷款转让：联系您的现有贷款机构，询问是否可以将贷款转让至新房屋。这可能涉及支付转让费和重新谈判利率。
重组现有贷款：您可以在现有贷款中添加新的按揭贷款，从而合并您的债务。这可以降低您的月供并提高您的信贷评分。
申请第二抵押贷款：如果您有房屋净值，您可以申请第二抵押贷款（也就是房屋净值信贷额度），用借款来支付首付或现有贷款。
出售现有房屋：您可以出售现有房屋来支付现有贷款并支付新房屋的首付。
尽管有贷款，但仍有可能申请按揭买房。这需要仔细规划和良好的财务管理。通过考虑上述因素并探索不同的方法，您可以增加获得批准并实现购房目标的机会。建议咨询贷款官员或财务顾问，以获得个性化的指导并了解您特定的财务状况。
3、有贷款的买房可以做按揭吗
有贷款的买房可以做按揭吗
有贷款在身的购房者是否可以申请按揭，取决于具体情况。
现有贷款类型
商业贷款：如果现有贷款是商业贷款，而新的按揭也是商业贷款，则有可能获得批准。但是，借款人的信用评分、还款能力和担保品价值等因素会受到考虑。
住房抵押贷款：若现有贷款是住房抵押贷款，则申请新的按揭通常是不可能的。抵押贷款只能用于购买自住房，而不能用于购买投资性房产。
贷款结清情况
贷款已结清：如果现有贷款已结清，则申请新的按揭不受限制。
贷款未结清：如果现有贷款未结清，则需要向新的贷款机构提供现有贷款的详细信息。贷款机构将评估两笔贷款的还款能力和债务收入比。
其他因素
信用评分：信用评分是影响按揭申请批准的重要因素。高信用评分可以提高获得低利率和宽松条款的可能性。
还款能力：贷款机构将评估借款人的还款能力，以确定其是否有能力同时偿还两笔贷款。
担保品价值：新按揭的担保品价值需要足够高，以支付两笔贷款的余额。
有贷款的买房能否做按揭取决于贷款类型、结清情况、信用评分、还款能力和担保品价值等因素。建议咨询贷款机构以获得专业的建议。
