商住两用的可以公积金贷款吗（商住两用的房屋可以使用公积金贷款吗）



1、商住两用的可以公积金贷款吗

商住两用房可公积金贷款吗？

商住两用房是指既具备居住功能，又具备商业功能的房产。这类房产通常位于商业区或交通便利的地段，既可以用于居住，也可以用于经营商业活动。

关于商住两用房是否可以使用公积金贷款，各地规定不尽相同。一般来说，只有满足以下条件的商住两用房才能使用公积金贷款：

产权性质为住宅性质。这意味着商住两用房的产权证上必须注明为住宅用房。

具备居住功能。商住两用房必须有独立的卧室、厨房、卫生间等基本居住设施。

商业用途面积较小。一般要求商业用途面积不超过房产总面积的50%。

符合公积金贷款的其他条件。比如，贷款人必须缴存公积金达到一定年限，且信用记录良好等。

符合以上条件的商住两用房，贷款人可以向当地公积金管理中心申请公积金贷款。具体申请流程和材料要求可咨询当地公积金管理中心。

需要注意的是，由于商住两用房既有住宅属性，又有商业属性，因此其贷款利率和还款期限可能会与普通住宅贷款有所不同。贷款人应提前向公积金管理中心了解相关信息。

2、商住两用的房屋可以使用公积金贷款吗

商住两用房屋是否可以使用公积金贷款？

对于商住两用的房屋能否使用公积金贷款，需要根据具体情况来判断。

符合条件可以使用公积金贷款的情形：

已经取得房屋所有权证，且产权性质为住宅用地；

所购房屋位于符合公积金贷款政策的区域；

申请人符合公积金贷款条件，例如缴存公积金时间满一定期限等。

不符合条件无法使用公积金贷款的情形：

所购房屋产权性质为商业用地，如写字楼、商铺等；

虽取得房屋所有权证，但产权性质不明确或存在争议；

所购房屋不位于符合公积金贷款政策的区域，如经济开发区、高新技术产业开发区等。

温馨提示：

在申请商住两用房屋公积金贷款时，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体贷款政策和申请条件，以避免不必要的麻烦。

3、商住两用的房子可以取住房公积金吗

4、商住两用的房子可以提取公积金吗

商住两用房屋提取公积金

商住两用房屋是一种既具备居住功能，又具备商业功能的特殊类型房屋。其特点是兼具住宅和商用属性，既可以用于居住，也可以用于商业活动。由于其特殊性，商住两用房屋提取公积金存在一定限制。

根据现行规定，只有用于居住部分的商住两用房屋才可以提取公积金。具体来说：

用于自住部分：可以提取公积金，包括首付提取和月供提取。

用于出租部分：不可以提取公积金。

用于其他用途部分：例如用于办公、仓库等，不可以提取公积金。

提取公积金时，需要提供相关材料证明用于居住部分的面积和用途。例如：房产证、购房合同、居住证明等。如果无法提供有效证明，则无法提取用于居住部分的公积金。

提取公积金还需要满足一定条件：

已经缴纳公积金满一年。

房屋已取得房产证。

提取用途符合规定，如购房、还贷、装修等。

需要注意的是，不同地区对于商住两用房屋提取公积金的规定可能有所不同。建议咨询当地公积金管理中心，了解具体提取政策。