商贷怎么转公积金贷款的条件（商贷怎么转公积金贷款的条件和流程）



1、商贷怎么转公积金贷款的条件

商贷转公积金贷款条件

申请商转公贷款需满足以下条件：

1. 借款人条件

具有中华人民共和国国籍，拥有完全民事行为能力。

具有稳定的工作和收入来源。

信用记录良好，无重大逾期等不良信用记录。

2. 房产条件

位于公积金贷款区域内，且满足公积金贷款政策要求。

已办理不动产权证，产权清晰。

已抵押给商业银行，且剩余贷款本金不超过公积金贷款额度的80%。

3. 贷款条件

商业银行同意提前还款，且无提前还款违约金或其他费用。

公积金账户余额充足，能满足转贷后所欠公积金贷款本息的正常还款。

申请人每月公积金缴存额度不低于转贷后公积金贷款月还款额的2倍。

4. 其他条件

转贷后公积金贷款期限不超过原商业贷款剩余期限。

转贷后公积金贷款利率按公积金贷款利率执行。

申请人在申请转贷前一年内不得有住房公积金贷款逾期或其他严重违规行为。

注意：

具体条件可能因不同地区公积金管理中心而异，建议申请人咨询当地公积金管理中心了解详细要求。

2、商贷怎么转公积金贷款的条件和流程

商贷转公积金贷款的条件

商业贷款已结清或剩余贷款金额较少。

具有稳定的还款能力。

满足公积金贷款的申请条件，包括缴存公积金满12个月、账户余额充足等。

抵押物符合公积金贷款要求。

流程

1. 咨询公积金管理中心：了解转贷的具体要求和流程。

2. 申请公积金贷款：提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。

3. 银行审核：公积金中心会将申请材料转交合作银行审核。

4. 签订贷款合同：审核通过后，与合作银行签订公积金贷款合同。

5. 办理抵押登记：银行将办理抵押登记手续，由公积金管理中心作为抵押权人。

6. 商贷还清：银行将公积金贷款资金用于偿还商贷。

7. 剩余贷款转入公积金贷款：商贷还清后，剩余贷款自动转入公积金贷款账户。

注意事项

转贷时，公积金贷款利率通常低于商贷利率。

转贷需要支付一定的转贷费用，包括评估费、担保费等。

商贷转公积金贷款后，抵押物无法再次办理抵押贷款。

转贷需要一定的审批时间，建议提前做好准备。

3、商贷怎么转公积金贷款的条件石家庄

商贷转公积金贷款条件（石家庄）

基本条件：

商贷已还款满一年以上。

借款人满足公积金贷款条件（如满一定年限缴纳公积金、无逾期贷款等）。

房屋为借款人名下的住宅。

商贷尚未结清。

借款人信用记录良好。

具体办理流程：

1. 向公积金管理中心申请：借款人持身份证、户口簿、公积金缴存证明等材料，向公积金管理中心提出转贷申请。

2. 公积金管理中心审核：管理中心对借款人资格、还款能力、信用记录等进行审核。

3. 银行同意转贷：经审核通过后，公积金管理中心会出具转贷证明，借款人持该证明向原商贷银行申请转贷。

4. 双方银行办理手续：商贷银行与公积金中心办理转贷手续，并更新借款合同。

需注意的事项：

转贷手续费由借款人承担。

转贷后，商贷利率会调整为公积金贷款利率。

转贷后，借款期限和贷款额度可能会发生变化。

公积金贷款有额度限制，转贷金额不能超过公积金贷款额度。

4、商贷怎么转公积金贷款的条件成都

成都商贷转公积金贷款条件

一、基本条件

借款人及配偶拥有成都户口或连续缴纳成都公积金满2年。

借款人名下无未结清的公积金贷款。

现有住房贷款为商业贷款，且已正常还款满一年。

借款人信用良好，无逾期还款记录。

二、房屋条件

房屋为合法产权，且产权清晰。

房屋属于借款人名下唯一住房。

房屋位于成都范围内，且已办理抵押登记。

三、贷款额度和期限

贷款额度：不超过原商贷余额或房屋评估价值的70%（以较低者为准）。

贷款期限：最长不超过原商贷剩余期限或25年（以较短者为准）。

四、转贷手续

1. 向公积金管理中心提交申请。

2. 提交相关材料，包括身份证明、户口本、结婚证、收入证明、还款记录等。

3. 银行核准贷款。

4. 办理房屋抵押变更登记。

5. 原商业贷款结清。

注意事项

商贷转公积金贷款需要支付一定的手续费。

贷款利率以公积金贷款利率为准，一般低于商贷利率。

公积金贷款还款方式为等额本息还款。