日照市住房公积金个人住房贷款管理办法全文最新（日照市2021年公积金贷款新政策）



1、日照市住房公积金个人住房贷款管理办法全文最新

2、日照市2021年公积金贷款新政策

日照市2021年公积金贷款政策优化调整

为进一步满足广大缴存职工购房需求，日照市住房公积金管理中心对公积金贷款政策进行了优化调整。

政策调整内容：

一、提高贷款额度。对缴存职工家庭首次购买自住住房的，可申请公积金贷款额度提高到双方缴存余额之和的2倍（含）。

二、放宽贷款条件。已购公积金贷款住房结清贷款且未提取公积金的，可申请第二笔公积金贷款。

三、简化贷款手续。采用“先审后贷”的审核方式，提高贷款效率。

四、扩展贷款用途。公积金贷款用途由购买新建住房、二手住房，扩展到装修、修建住房以及其他用途。

政策实施时间:

该优化调整政策于2021年4月1日起实施。

此次政策调整，旨在更好地支持缴存职工购房，促进房地产市场健康稳定发展。广大缴存职工可根据自身实际情况，合理利用公积金贷款，实现住房梦。

特别提醒:

具体贷款申请条件和流程详见日照市住房公积金管理中心官方网站或拨打咨询电话。

3、日照市住房公积金贷款额度计算

日照市住房公积金贷款额度计算

个人住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 月缴存额 × 月数 × 贷款系数

月缴存额：个人和单位每月缴存的住房公积金总额。

月数：连续缴存时间，一般为6个月以上。

贷款系数：根据借款人的年龄、收入、还款能力等因素确定，一般在10-15之间。

计算示例：

小明每月缴存住房公积金1200元，连续缴存24个月，年龄为30岁，收入水平良好，贷款系数为12。

贷款额度 = 1200元 × 24月 × 12 = 345600元

注意事项：

1. 以上计算仅为参考，实际贷款额度以公积金中心审批为准。

2. 贷款额度与借款人收入、还款能力密切相关。

3. 住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优势。

4. 借款人应根据自身情况，合理选择贷款额度和还款方式。

4、日照市公积金贷款的条件和流程

日照市公积金贷款条件和流程

贷款条件

缴纳日照市公积金满6个月以上

具有稳定收入来源

拥有日照市范围内符合贷款条件的房产

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力

征信良好，无不良贷款记录

符合其他贷款机构规定的相关条件

贷款流程

1. 申请贷款：借款人携带本人身份证、户口本、收入证明、房产证等材料到日照市住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 审核材料：公积金管理中心对借款人提供的材料进行审核，并进行实地考察。

3. 签订借款合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限等。

4. 办理抵押手续：借款人到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。

5. 发放贷款：公积金管理中心根据借款合同发放贷款资金。

注意事项

公积金贷款利率一般低于银行贷款利率。

公积金贷款额度受缴存额和工资水平的影响。

借款人在贷款期间需要按时还款，避免产生逾期记录。

公积金贷款结清后，借款人需要及时办理抵押注销手续。