第三套房能住房公积金贷款吗（第三套房可以申请住房公积金贷款吗）



1、第三套房能住房公积金贷款吗

第三套房能否使用公积金贷款？

根据现行政策规定，在大多数情况下，购买第三套房无法使用公积金贷款。

公积金贷款额度限制

公积金贷款额度受公积金缴存额和缴存时间的限制。通常情况下，公积金贷款额度计算方式为：

首套房：可贷额度为公积金余额的12倍；

二套房：可贷额度为公积金余额的8倍；

第三套房：无法使用公积金贷款。

例外情况

以下情况下，第三套房可以申请公积金贷款：

离婚析产：因离婚而取得第三套房屋所有权的，可以使用公积金贷款。

法定继承：因法定继承而取得第三套房屋所有权的，可以使用公积金贷款。

地域限制：有些地区对第三套房公积金贷款有特殊规定，具体以当地政策为准。

办理流程

如果符合以上例外情况，可以携带相关材料到公积金中心办理公积金贷款申请，流程与普通公积金贷款类似。

注意事项

购买第三套房时，需要支付较高的首付比例。

第三套房公积金贷款的利率通常高于首套房和二套房。

第三套房出售后，必须结清公积金贷款，无法再次申请公积金贷款。

在大多数情况下，购买第三套房无法使用公积金贷款。只有符合特殊例外情况，才有可能使用公积金贷款。

2、第三套房可以申请住房公积金贷款吗

第三套房是否可以申请公积金贷款

对于第三套房是否可以申请住房公积金贷款，需要根据各地具体政策而定。

目前，部分城市已明确规定不允许使用公积金贷款购买第三套住房，如北京、上海、广州等。这些城市旨在通过限制公积金贷款，抑制房地产市场过热和炒房行为。

而在一些非一线城市或小城市，可能仍允许使用公积金贷款购买第三套住房，但申请条件可能相对严格。例如，需要满足一定的首付比例要求、提供较高的收入证明等。

具体而言，可咨询当地公积金管理中心或公积金贷款承办银行，了解有关第三套房公积金贷款的最新政策和申请条件。

需要注意的是，公积金贷款额度有上限限制，并且每人只能申请一次公积金贷款。如果已经使用过公积金贷款购买两套住房，则无法再申请公积金贷款购买第三套住房。

因此，在购买第三套住房之前，建议充分了解当地的公积金贷款政策，避免因不符合条件而影响购房计划。

3、第三套房能住房公积金贷款吗多少钱

第三套房能住房公积金贷款吗？多少钱？

住房公积金贷款政策受到国家政策和地方规定影响，具体情况因地区而异。一般来说，第三套房贷款使用住房公积金受到以下限制：

大部分地区不允许使用

大多数地区规定，第三套房不得使用住房公积金贷款。这是为了控制住房投机和抑制房价过快上涨。

部分地区允许特定人群使用

少数地区允许某些特定人群使用住房公积金贷款购买第三套房，如：

无房且有子女上大学的家庭

因拆迁或其他原因失去住房的家庭

符合当地政府棚户区改造政策要求的家庭

单月还款总金额限制

对于允许使用住房公积金贷款购买第三套房的地区，往往会对单月还款总金额进行限制。具体限额取决于借款人的收入水平和公积金缴存额，一般在每月收入的60%左右。

贷款额度限制

第三套房公积金贷款额度通常低于首套或二套房，具体额度由当地公积金管理中心规定。一般来说，额度在贷款人公积金余额的60%左右。

利率

第三套房公积金贷款利率一般比首套或二套房利率稍高，但低于商业贷款利率。具体利率以当地公积金管理中心公布的为准。

需要注意的是，以上规定仅供参考，具体情况请以当地公积金管理中心公布的信息为准。

4、第三套房可以办理住房公积金贷款吗

第三套房可否办理住房公积金贷款？

根据我国相关政策规定，第三套房一般不能办理住房公积金贷款。

住房公积金贷款的目的是帮助职工解决自住住房问题。已拥有两套及以上住房的职工，其购买第三套及以上住房属于改善型住房需求，不在住房公积金贷款支持范围之内。

具体而言，符合以下条件的职工可以申请住房公积金贷款：

已与单位建立劳动关系，且缴纳住房公积金满一定年限；

未拥有住房或仅拥有1套住房；

家庭信用良好，无严重不良征信记录；

收入稳定，有偿还贷款的能力。

因此，对于已拥有两套及以上住房的职工，在购买第三套住房时，应采用其他贷款方式，如商业贷款等。

需要注意的是，在部分地区，对于符合特定条件的第三套房，也可能存在特殊政策允许办理住房公积金贷款的情况。具体情况可咨询当地住房公积金管理中心。