个税累计住房贷款利息怎么填报（个人所得税中住房贷款利息扣除不得超过多少个月）



1、个税累计住房贷款利息怎么填报

个税累计住房贷款利息填报指南

在申报个人所得税时，累计住房贷款利息可以在申报中抵扣。报税人需填写《个人住房贷款利息支出扣除申报证明》（简称“证明”）。

填写步骤：

1. 获取证明：

向贷款银行索取“证明”。银行将提供每年1月至12月贷款利息支出的清单。

2. 填写基本信息：

填写纳税人、配偶（若有）及贷款银行等基本信息。

3. 填写利息支出信息：

在“贷款利息支出”一栏中，填写“证明”上各月的利息支出金额。

4. 核算累计扣除额：

各月利息支出总和即为累计扣除额。

5. 填报申报表：

在《个人所得税申报表（综合所得）》中，“专项附加扣除”部分的“住房贷款利息”，填写累计扣除额。

注意事项：

抵扣限额：每年抵扣限额为12万元。

多名共同借款人：若有多个借款人，每个借款人可按其出资比例单独填报“证明”。

还贷时间：仅可抵扣自贷款开始发放月份起至申报年度12月期间发生的利息支出。

电子申报：填写完毕后，可通过税务局官网进行电子申报。

准确填报累计住房贷款利息扣除，可以降低个人的应纳税所得额，享受税收优惠。如有任何疑问，请咨询税务机关。

2、个人所得税中住房贷款利息扣除不得超过多少个月

个人所得税中住房贷款利息扣除期限

根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》，个人所得税中住房贷款利息扣除期限为240个月，即20年。

在240个月的扣除期限中，纳税人每月可扣除的贷款利息金额计算公式为：

每月扣除金额 = (贷款本金 贷款利率) / 12

需要指出的是，仅限用于个人自住住房的首套贷款利息才能享受扣除优惠。贷款期限超过240个月的部分，或者用于购买第二套及以上住房的贷款利息，则不予扣除。

扣除条件

除了期限限制外，纳税人还必须满足以下扣除条件：

纳税人拥有该住房的所有权；

住房用于本人及家庭成员居住；

纳税人已实际支付贷款利息。

注意

个人所得税中住房贷款利息扣除是年度限额扣除，即每月扣除金额累计不能超过全年的12万元。

纳税人需要向税务机关提供住房贷款合同、利息证明等相关资料以证明扣除资格。

政策解读如有变化，请以国家税务总局最新发布的规定为准。

3、个人所得税里面住房贷款利息是什么意思

个人所得税中的住房贷款利息是指纳税人在购买自用住房时，从银行或其他金融机构贷款所支付的利息部分。

根据我国现行税法，纳税人每年可以从其应纳个人所得税中扣除住房贷款利息支出。扣除的限额是：

已婚人士：每月12000元，每年144000元；

未婚人士：每月8000元，每年96000元。

也就是说，如果纳税人在一年内支付的住房贷款利息不超过144000元（已婚人士）或96000元（未婚人士），则可以全部在个税中扣除。如果超过限额，则超出部分不得扣除。

住房贷款利息扣除的目的是减轻购房者的税收负担，鼓励个人购房，促进房地产市场健康发展。纳税人在申报个人所得税时，需要提供银行出具的《个人住房贷款利息收入证明》，以证明其支付的利息支出。

需要注意的是，住房贷款利息的扣除仅适用于用于购买自用住房的贷款利息，不适用于投资性住房或商业用房贷款的利息支出。

4、个人所得税累计住房贷款利息什么意思

个人所得税累计住房贷款利息是指纳税人在取得住房贷款后，在贷款期限内实际支付的贷款利息累积金额。

根据我国个人所得税法规定，纳税人符合以下条件，可以享受个人所得税住房贷款利息扣除：

本人在境内购买自用住房并取得住房贷款的

符合条件的住房贷款利息支出，在取得贷款当月至贷款结清当月期间发生且符合一定金额限制

累计住房贷款利息扣除限额为：

贷款期限在5年（含）以上的，按照每年12000元的标准扣除

贷款期限不足5年的，按照贷款实际期限乘以每年12000元的标准扣除

例如：小张于2022年1月1日取得住房贷款，贷款期限为30年，当月支付利息3000元。则小张2022年的个人所得税累计住房贷款利息扣除额为：3000 1 = 3000元。

纳税人在申报个人所得税时，可以将累计住房贷款利息申报扣除，从而减少应纳税所得额，节省个人所得税。需要注意的是，累计住房贷款利息扣除是一种个税优惠政策，只有符合条件的纳税人才能享受。