商住房贷款计算（商用房贷款计算器2020年）



1、商住房贷款计算

商住房贷款计算

商住房贷款是指银行向购买商住两用房产的个人发放的贷款。商住房贷款计算涉及以下要素：

1. 贷款金额

贷款金额一般不超过房屋价值的70%。

2. 贷款期限

商住房贷款期限通常为10-30年。

3. 贷款利率

商住房贷款利率一般高于普通住宅贷款利率。

4. 还款方式

商住房贷款常见的还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本金还款法：每月还款额逐月递减，前期还款额较高，后期较低。

等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息，还款压力相对平稳。

贷款计算公式

根据不同的还款方式，贷款计算公式如下：

等额本金还款法：每月还款额=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^贷款期限）÷（（1+月利率）^贷款期限-1）

等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限÷（（1+月利率）^贷款期限-1）

示例

小明购买了一套价值100万元的商住房，贷款70万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款法。假设商住房贷款利率为5.6%，则小明每月还款额为：

每月还款额=700000×5.6%×（1+5.6%）^240÷（（1+5.6%）^240-1）=5493.76元

2、商用房贷款计算器2020年

商用房贷款计算器 2020

在购买商用房产时，准确估算贷款额是至关重要的。商用房贷款计算器可以帮助您快速轻松地计算每月还款额和总贷款成本。

如何使用商用房贷款计算器

输入贷款金额

输入贷款期限（以月为单位）

输入贷款利率（以年利率表示）

选择还款频率（每月或每年）

计算器将根据您输入的信息立即生成以下信息：

每月还款额

总利息成本

总还款额

商用房贷款计算器的好处

准确性：计算器使用数学公式进行计算，以确保准确的还款额。

速度：计算器可以在几秒钟内生成结果，节省了您手动计算所需的时间。

便利性：计算器随时在线，方便您在任何地方进行使用。

考虑因素

在使用商用房贷款计算器时，请考虑以下因素：

预付款：计算器不考虑预付款，预付款会减少贷款期限和利息成本。

财产税和保险：还款额不包括财产税和保险费。

其他费用：贷款费用和结算费用会增加您贷款的总成本。

商用房贷款计算器是购买商用房产时不可或缺的工具。通过快速轻松地计算还款额和贷款成本，您可以做出明智的财务决策，确保您的业务的长期成功。

3、商住房贷计算器2019

商住房贷计算器 2019

商住房贷计算器是帮助购房者计算商住房贷款月供、总利息和总还款额的工具。使用此计算器可以更轻松地了解您的还款能力并做出明智的购房决策。

如何使用商住房贷计算器？

1. 输入贷款金额：输入您希望借贷的金额。

2. 输入贷款期限：输入您希望贷款的年数。

3. 输入利率：输入贷款的年利率。

4. 输入首付金额：输入您计划支付的首付金额。

5. 单击“计算”按钮：计算器将显示以下信息：

- 月供

- 总利息

- 总还款额

示例：

предположим，您希望借贷 100 万元人民币，贷款期限为 20 年，利率为 5.6%。首付金额为 20 万元。

使用商住房贷计算器，您的计算结果如下：

- 月供：6,588.82 元

- 总利息：686,313.60 元

- 总还款额：1,686,313.60 元

重要提示：

商住房贷计算器仅提供估算，实际贷款金额和还款额可能因贷款机构和您的信用评分而异。

在签订任何贷款协议之前，务必与贷款机构核实所有条款和条件。

考虑其他与购房相关的费用，例如过户费、契税和维护费用。

谨慎借贷，确保您有能力偿还贷款。

4、商住房贷款计算器公式

商住房贷款计算器公式

商住房贷款计算器使用以下公式来计算每月还款额：

每月还款额 = （本金余额 月利率 + 本金余额 月利率 （1 + 月利率）^还款期限）/ （（1 + 月利率）^还款期限 - 1）

其中：

本金余额：贷款初始金额

月利率：年利率除以 12

还款期限：以月为单位的贷款期限

示例：

假设您申请 100 万元的商住房贷款，年利率为 3.85%，贷款期限为 20 年（240 个月）。

每月还款额 = （ 3.85% / 12 + 3.85% / 12 （1 + 3.85% / 12）^240）/ （（1 + 3.85% / 12）^240 - 1）

每月还款额 = 6,878.40 元

注意事项：

该公式仅适用于等额本息还款方式。

公式中未考虑其他费用，例如税收、保险和手续费。

实际每月还款额可能与计算值略有差异，具体取决于贷款协议的具体条款。

商住房贷款计算器可帮助您快速估算每月还款额，但请务必咨询贷款机构以获取准确的信息。