2020年益阳房贷政策（2020年益阳首套房贷款利率）



1、2020年益阳房贷政策

2020年益阳房贷政策解读

首付比例

首套房：25%

二套房：30%

三套及以上住房：40%

贷款利率

LPR（贷款基础利率）+固定基点

具体利率以银行实际执行为准

贷款年限

最长30年

特殊政策

对于公积金贷款，首付比例可低至20%。

对于无房且购置90平方米以下普通住房的家庭，可享受首套房贷利率优惠。

对于无房且购置二孩及以上家庭，可享受二套房贷利率优惠。

还款方式

等额本息

等额本金

先息后本

其他注意事项

贷款申请人须具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款申请人需提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明等。

贷款审批时间一般为1-2个月。

借款人需按时支付月供，避免逾期。

2、2020年益阳首套房贷款利率

2020 年益阳首套房贷款利率

根据中国人民银行益阳市中心支行公布的数据，截至 2020 年 10 月 8 日，益阳市首套房贷款基准利率为 4.65%，最低首付比例为 30%。不同银行的贷款利率略有差异，具体如下：

工商银行： 首套房贷款利率为 4.65%-5.40%

建设银行： 首套房贷款利率为 4.65%-5.20%

农业银行： 首套房贷款利率为 4.65%-5.15%

中国银行： 首套房贷款利率为 4.65%-5.10%

交通银行： 首套房贷款利率为 4.65%-4.95%

借款人需要注意的是，首套房贷款利率并不是固定不变的，会根据央行政策、市场供需等因素调整。因此，在申请贷款前，建议咨询多家银行，对比各家银行的利率水平和贷款条件，选择最适合自己的贷款产品。

3、2020年益阳房贷政策出台

2020年益阳房贷政策调整

为促进房地产市场健康发展，稳定房地产市场，益阳市出台了2020年房贷政策调整措施：

首付比例调整：首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例维持40%。

贷款利率优惠：对于符合条件的购房者，例如首次购房且在益阳户籍满一年的，执行首套房贷款利率85折优惠。

公积金贷款支持力度加大：职工最高可申请120万元公积金贷款，夫妻双方均为职工的可合并计算公积金贷款额度最高可达240万元。

交房即发放贷款：对于已建成房屋的，购房者在交房后即可申请发放贷款。

二手房交易税费优惠：对于满5年唯一住房且为普通住宅的二手房，个人所得税免征。

这些政策的出台旨在降低购房门槛，减轻刚需购房者的负担，促进房地产市场健康平稳发展。符合条件的购房者可及时了解相关政策，咨询银行工作人员办理贷款业务。

4、2020年益阳房贷政策解读

2020年益阳房贷政策解读

首付比例调整

首次购买普通住房，首付比例不低于25%。

首次购买改善型住房，首付比例不低于30%。

贷款利率调整

首套房贷款利率执行基准利率。

二套房贷款利率上浮10%。

三套房（含）以上贷款，原则上不予发放。

贷款年限

贷款年限最长不超过30年。

其他政策

落实差别化信贷政策，对刚需购房者、青年人购房等给予信贷优惠。

鼓励商业银行发放中期借贷便利（MLF）资金支持贷款。

加强风险防控，严格审查借款人资格，控制贷款风险。

适用范围

本政策适用于2020年1月1日起在益阳市范围内新建商品住宅、二手住房（含存量房）的购房申请。

解读

2020年益阳市房贷政策总体保持稳定，首付比例略有调整，贷款利率执行基准利率，主要目的是支持刚需购房，稳定房地产市场。