军人二套房可以用公积金贷款吗（军人二套房可以用公积金贷款吗多少钱）



1、军人二套房可以用公积金贷款吗

军人购买二套房是否可以使用公积金贷款需要视具体情况而定，主要依据公积金贷款政策和军人住房保障政策。

根据《住房公积金管理条例》，职工购买二套房可以申请公积金贷款。但在此基础上，公积金中心结合各地实际情况，制定具体的公积金贷款政策，其中可能包含对军人购买二套房使用公积金贷款的限制。

同时，国家对军人住房保障另有规定。根据《现役军官住房公积金管理暂行办法》，现役军官住房公积金用于保障现役军官住房需求，不得用于购买第二套及以上住房。

因此，军人能否使用公积金贷款购买二套房，需要综合考虑公积金贷款政策和军人住房保障政策。建议咨询当地公积金中心和军队有关部门，了解最新的相关规定。

2、军人二套房可以用公积金贷款吗多少钱

军人二套房可以用公积金贷款吗？

根据相关规定，军人购买第二套住房可以使用公积金贷款。但需要注意的是，军人公积金贷款额度与普通职工不同，具体可贷金额如下：

公积金贷款额度

首套住房贷款额度：无上限，根据借款人公积金账户余额和偿还能力确定。

二套住房贷款额度：住宅公积金贷款额度为40万元，异地贷款额度为20万元。

贷款利率

对于二套房贷款，军人享受与普通职工相同的贷款利率。具体利率水平以当地公积金管理中心公布为准。

贷款条件

除了满足公积金贷款的一般条件外，军人购买二套房公积金贷款还需符合以下条件：

已缴纳军人公积金满一定年限。

具有稳定的还款能力。

所购住房属于普通商品住房或经济适用住房。

借款人无未还清的公积金贷款。

提醒

二套房公积金贷款额度较低，军人购买二套房时需谨慎考虑资金情况。

军人公积金贷款利率相对优惠，建议在贷款前多做比较，选择利率较低的银行或公积金管理中心。

提前了解当地公积金管理中心的贷款政策和流程，避免因不符合条件而导致贷款失败。

3、军人第二套房可以用住房公积金贷款吗

军人第二套房是否可以用住房公积金贷款，取决于不同的政策规定和城市具体执行情况。根据国家相关规定，军人第二套房通常不能使用住房公积金贷款。

部分城市出台了针对军人的特殊政策。例如，在北京，现役军人在购买第二套房时，如果其所属部队出具相关证明，可以在一定条件下使用住房公积金贷款。具体条件包括：原有住房不足90平方米、首套房已出售且距离出售时间不超过6个月、使用住房公积金贷款购买第二套房的贷款余额不超过240万元等。

军人在购买第二套房时，建议先向当地住房公积金管理中心咨询了解具体的政策规定，确认是否可以使用住房公积金贷款。如果可以贷款，需准备相关证明材料，如部队出具的证明、购房合同、收入证明等，并按规定申请贷款。

需要注意的是，不同城市对军人第二套房使用住房公积金贷款的政策可能有所差异，具体情况应以当地政策为准。同时，军人第二套房贷款利率一般与普通商业贷款利率相同，不享受任何优惠政策。

4、现役军人二套房能否申请住房公积金

现役军人二套房是否可以申请住房公积金？

根据相关政策规定，现役军人拥有二套住房后，仍可以申请住房公积金贷款，但需要满足一定条件。

条件：

1. 有明确的购房用途：现役军人申请住房公积金贷款，需要明确购房用途，包括购买、建造或翻建自住住房。

2. 购买第二套住房时间超过5年：现役军人只能在购买第二套住房超过5年后，才能再次申请住房公积金贷款。

3. 使用公积金贷款还清第一套房贷：现役军人如果已经使用公积金贷款购买了第一套住房，需要先还清贷款，才能再次申请公积金贷款购买第二套住房。

4. 满足公积金缴纳条件：现役军人必须连续缴纳住房公积金满2年，且个人住房公积金账户余额满足贷款要求。

贷款额度：

现役军人购买第二套住房时，住房公积金贷款额度通常为首套房贷款额度的70%。

注意事项：

1. 现役军人申请住房公积金贷款，需要向住房公积金管理部门提交相关材料，如购房合同、收入证明、个人住房公积金缴存证明等。

2. 现役军人购买第二套住房，除了公积金贷款外，还可能需要支付一定比例的首付款和中介费用。

3. 现役军人再次申请住房公积金贷款后，不能使用住房公积金提取用于偿还贷款本息。

4. 现役军人购买第二套住房后，若出现违约或其他影响住房公积金贷款的情况，可能会面临贷款终止、补缴利息或其他法律责任。