福州市买房贷款政策（2021年福州房子贷款新政策）
1、福州市买房贷款政策
福州市买房贷款政策
首套房
首付比例：最低25%
贷款利率：按央行规定执行
二套房
首付比例：最低30%
贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%
三套房（含）以上
暂停发放贷款
公积金贷款
首套房首付比例：最低20%
二套房首付比例：最低30%
贷款额度：最高可贷100万元
商业贷款
首付比例：按银行规定执行，一般为20%-30%
贷款利率：按银行规定执行
其他政策
限购：非福州市户籍居民限购2套房
限贷：同一自然人在福州市范围内未结清贷款，不得再申请贷款
公积金异地贷款：异地缴纳公积金人员可申请在福州市公积金贷款
注意事项
贷款申请需满足银行征信、收入等条件
贷款额度受房屋价值、贷款人信用状况等因素影响
贷款利率会根据央行政策等因素调整
具体政策以相关部门公布为准
2、2021年福州房子贷款新政策
2021年福州住房贷款新政策
2021年，福州市住房贷款政策迎来调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展。
首付比例提高
首套房首付比例由20%提高至25%，二套房首付比例由30%提高至40%。此举旨在抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的利益。
贷款利率上限下调
个人住房贷款利率上限下调，商业性个人住房贷款利率由基准利率上浮15%调整为上浮5%。这有利于降低购房者的贷款成本，提振购房意愿。
认房又认贷
福州市执行"认房又认贷"政策，即买房时不仅要考虑名下已有的房产数量，还要计算已有的贷款总额。这将限制部分购房者的贷款资格，有利于抑制杠杆过高的购房行为。
严控个人信用
福州市对借款人的个人信用进行严格审查，征信不良者将面临更加严格的放贷条件或被拒贷。这有助于维护金融秩序，提升信贷市场稳定性。
新政影响
新政实施后，福州房地产市场降温明显，投机炒房行为得到遏制。刚需购房者的贷款成本降低，购房意愿有所增强。信贷风险得到有效控制，金融市场健康有序发展。
总体而言，2021年福州住房贷款新政策有助于稳定房地产市场，促进刚需购房者的切实需求，防范金融风险，保障经济平稳运行。
3、福州购房限贷政策2020
福州2020年购房限贷政策
为规范房地产市场秩序，促进房地产行业健康发展，福州市政府出台了购房限贷政策：
一、限贷范围
1. 福州市户籍居民（含港澳台居民），家庭名下拥有2套及以上住房的，停止发放商业性个人住房贷款。
2. 非福州市户籍居民，家庭名下拥有1套及以上住房的，停止发放商业性个人住房贷款。
二、限贷额度
符合限贷条件的购房者，可申请商业性个人住房贷款的最高额度为：
1. 首套房：贷款金额不超过住房购买价格的70%。
2. 二套房：贷款金额不超过住房购买价格的60%。
三、认定标准
家庭名下住房包括：已取得产权证的住房、正在还贷的住房、已被查封或冻结的住房。
四、其他规定
1. 对具有福州市户籍但户籍未满2年的居民，按非福州市户籍居民执行限贷政策。
2. 对符合福州市人才引进政策的非福州市户籍居民，可适当放宽限贷条件。
3. 个人住房贷款偿还完毕后，家庭名下住房数量重新计算。
注意：
以上政策仅供参考，具体执行情况以福州市政府相关部门公布的最新规定为准。
4、福州贷款买房新政2019
2019年，福州出台新的贷款买房政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，助力购房者圆梦安居。
首付比例调整
政策规定，在福州购买首套房的首付比例由之前的30%调整为20%，二套房的首付比例由40%调整为30%。这一举措大幅降低了购房者的首付压力，有效减轻了购房负担。
贷款利率优惠
符合条件的刚需购房者和改善型购房者可享受贷款利率优惠。首套房贷款利率最低可至LPR减60个基点，二套房贷款利率最低可至LPR减50个基点。这将为购房者节省可观的利息支出。
契税补贴
对于新购且未满2年的90平方米及以下的住宅，首次取得权属的个人可享受契税补贴。补贴标准为契税应纳税额的50%。这一补贴有效减轻了购房者的税收负担。
支持棚户区改造
政策加大对棚户区改造项目的支持力度，为拆迁户购房提供优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等。这将帮助更多拆迁户改善居住条件，提高生活质量。
福州贷款买房新政2019的出台为购房者带来了实实在在的利好，有效激发了市场活力，促进了房地产市场的平稳发展。
