昆山二套房贷利率2020最新政策公告查询官网电话号码（2021昆山二套房贷款新政策）



1、昆山二套房贷利率2020最新政策公告查询官网电话号码

昆山二套房贷利率2020最新政策公告查询

根据中国人民银行《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，2020年昆山二套房贷利率政策如下：

首付比例：不低于50%

贷款利率：在基准利率基础上上浮50%，即基准利率1.5

基准利率：

1年期LPR：3.85%

5年期及以上LPR：4.65%

计算示例：

假设您申请的二套房贷款为5年期及以上的商业性个人住房贷款，基准利率为4.65%，那么您的贷款利率将为：

4.65% 1.5 = 6.975%

查询渠道：

官方网站：中国人民银行官网（

银行网点：昆山各家商业银行营业网点

注意事项：

本政策仅适用于昆山地区

具体贷款利率可能根据借款人资质和银行政策有所调整

2、2021昆山二套房贷款新政策

2021昆山二套房贷款新政策

为促进房地产市场平稳健康发展，昆山市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政发〔2021〕8号），其中对二套房贷款政策进行了调整。

一、首付比例提高

对于昆山户籍居民购买二套住房，首付比例由之前的首套房最低30%提高到二套房最低50%。非昆山户籍居民购买二套住房，首付比例仍然维持最低40%。

二、贷款利率上浮

对于购买二套住房的借款人，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

三、认房认贷标准

对于购买二套住房的借款人，认房认贷标准为家庭名下住房套数，包括已结清房贷的住房和未结清房贷的住房。

四、其他限制性措施

对于购买二套住房的借款人，不得使用公积金贷款，且银行对二套房贷款的额度和期限更加严格。

以上新政策自2021年4月1日起执行。通过提高首付比例、上浮贷款利率、严格认房认贷标准等措施，昆山市政府旨在抑制房地产市场的投机需求，促进房地产市场稳定发展。

3、2020昆山第二套房贷款政策

2020昆山第二套房贷款政策

为促进房地产市场健康稳定发展，2020年，昆山出台了一系列调控政策，其中包括对第二套房贷的收紧措施。

根据规定，自2020年9月1日起，昆山户籍居民家庭购买第二套房，首付比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.2倍。非昆山户籍居民家庭购买第二套房，首付比例不得低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.3倍。

对于已拥有两套及以上住房并对外销售的个人，出售房屋后购买新房，首付比例不得低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.4倍。

值得注意的是，以上政策不适用于保障性住房和改善性住房。对于购买二手房且属于改善性住房的，首付比例可适当降低至40%。

这些政策的出台，旨在抑制投机炒房行为，稳定房价，保障刚性购房者的权益。购房者在购房过程中，需仔细了解并遵守相关规定，避免因政策调整而导致资金损失。

4、昆山二套房认定标准2021

昆山二套房认定标准2021

根据昆山住房限购政策，非昆山户籍家庭在昆山购买第二套住房，需满足以下条件：

一、名下无房

名下在昆山无任何住房，包括已结清贷款或已结清公积金贷款的住房。

二、已结清贷款

名下有已结清贷款的住房且已经出售，且出售时间满3年。

三、离婚满3年

配偶在昆山有住房，但已离婚满3年，且未再婚。

四、购房人在昆山工作并缴纳社保或个税满5年

需提供5年以上的社保或个税缴纳证明。

五、家庭成员名下无房

家庭成员（包括配偶、父母、子女）名下在昆山无任何住房。

六、首套房面积低于90平米

已购买的第一套住房面积低于90平米（建筑面积）。

七、改善性购房

已购买的第一套住房面积达到或超过90平米（建筑面积），但需提供现有住房拥挤证明材料（如房屋面积少于人均20平米）。

符合上述条件之一的，可在昆山购买第二套住房。需要注意的是，二手房与新房的政策有所差异，具体可咨询当地相关部门。