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贷款的房子办产权证需要什么手续(贷款的房子办产权证需要什么手续和证件)



1、贷款的房子办产权证需要什么手续

贷款购房办产权证所需手续

贷款购房后办理产权证需要准备以下手续:

1. 购房合同原件及复印件:包括买卖合同、购房发票和产权登记证明。

2. 贷款合同原件及复印件:包括借款合同、抵押合同和担保合同。

3. 首付款凭证原件及复印件:包括银行转账凭证或支票收据。

4. 房屋竣工验收凭证原件及复印件:由开发商出具。

5. 房屋所有权证受理通知书原件:由抵押银行出具。

6. 身份证原件及复印件。

7. 户口簿原件及复印件。

8. 结婚证或离婚证原件及复印件(已婚或离异人士)。

9. 授权委托书原件:如非本人办理,需提供授权委托书。

10.受理费、登记费等费用:根据当地规定缴纳相关费用。

办理流程通常如下:

1. 预约办理:向房地产登记部门预约办理时间。

2. 提交材料:按照要求准备并提交所需材料。

3. 审核材料:工作人员审核材料是否齐全、有效。

4. 出具产权证:审核通过后,工作人员出具房屋所有权证。

注意:不同地区办理流程可能略有差异,具体请咨询当地房地产登记部门。

2、贷款的房子办产权证需要什么手续和证件

办理贷款购房的产权证,需要以下手续和证件:

一、手续流程:

1. 贷款结清后,向贷款银行领取《房屋贷款结清证明》或《抵押权注销证明》。

2. 携带相关证件材料到房管局办理抵押注销手续。

3. 领取注销抵押后的《房屋所有权证》,或办理更换新产权证。

二、所需证件:

1. 个人证件:

购房人的身份证或户口簿原件及复印件。

购房人的婚姻证明(结婚证、离婚证等)。

2. 房产证件:

《房屋所有权证》或《房屋他项权证》原件及复印件。

《房屋买卖合同》原件及复印件。

《贷款合同》原件及复印件。

《房屋贷款结清证明》或《抵押权注销证明》原件。

3. 其他材料:

契税完税证明。

房屋面积实测报告(如产权证不包含面积)。

同意注销抵押的《授权委托书》(如委托他人办理)。

注意事项:

办理产权证前,必须结清全部贷款并办理抵押注销。

所需材料请提前准备齐全,避免多次往返。

如委托他人办理,需办理公证过户手续。

办理时间因各地房管局规定而异,一般需要1-3个月。

3、贷款的房子办产权证需要什么手续吗

贷款购房办理产权证所需手续

贷款购房后办理产权证需要经过以下手续:

1. 申请

购房者向项目开发商或房地产登记中心提出产权登记申请,并提交相关资料。

2. 准备材料

需准备的材料包括:购房合同、身份证、户口本、贷款证明、完税凭证等。

3. 缴纳规费

根据规定缴纳产权登记费、印花税等费用。

4. 审核材料

登记部门对提交的材料进行审核,如发现问题,要求购房者补充或修改。

5. 制作产权证

审核通过后,登记部门制作产权证。

6. 领取产权证

购房者持相关证件到登记部门领取产权证。

注意事项:

若购房人已结清贷款,需先办理贷款注销手续,再办理产权证。

购房人在办理产权证过程中需注意产权信息是否准确无误。

办理产权证一般需要15个工作日左右。

建议购房者在办理产权证前咨询当地房地产登记部门,以获得最新信息和要求。

4、贷款的房子办产权证需要什么手续费

贷款购房办产权证手续费

购买贷款购房后,办理产权证是重要一环。办理过程中需要缴纳一定的费用,包括:

1. 登记费:

根据《不动产登记费管理办法》,个人办理房屋所有权首次登记,每套收取80元。

2. 工本费:

制作产权证的费用,根据各地区的不同而有所差异,一般在50-100元左右。

3. 测绘费:

部分地区办理产权证需要测绘,费用约为200-500元。

4. 契税:

契税是房屋所有权转移时缴纳的税收,税率一般为房屋评估价的3%-5%。

5. 印花税:

印花税适用于房屋买卖合同和产权证,税率为0.05%。

6. 其他费用:

除上述费用外,还可能产生如下费用:

律师见证费

公证费

担保费

需要注意的是,办理产权证所需手续费因地区和具体情况而异,具体费用应以当地不动产登记中心或房管局的规定为准。

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