太原市购房贷款政策（太原购房资格最新政策2020）



1、太原市购房贷款政策

太原市购房贷款政策

一、首付比例要求

首次购房且家庭无住房，首付比例最低为30%；

第二次购房且家庭名下无其他住房，首付比例最低为40%；

家庭名下有其他住房，首付比例最低为50%。

二、贷款利率

以中国人民银行公布的LPR（贷款市场报价利率）为基础，按相应期限浮动加点的定价方式。

三、贷款额度

个人住房贷款最高可贷至住房价值的70%；

最高贷款期限为30年。

四、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民；

太原市户籍或持有太原市居住证；

稳定收入来源和良好的信用记录；

符合贷款机构的其他要求。

五、其他政策

1. 公积金贷款政策：

缴存太原市公积金满6个月且按时足额缴存，可申请公积金贷款。

公积金贷款首付比例最低为20%，贷款利率较商业贷款利率低。

2. 优惠政策：

对于首次购房且符合一定条件的家庭，可享受购房补贴、契税减免等优惠政策。

温馨提示：以上政策仅供参考，具体贷款政策以贷款机构实际规定为准。

2、太原购房资格最新政策2020

太原购房资格最新政策 2020

2020 年，太原市政府出台了新的房地产调控政策，对购房资格进行了调整。

个人购房资格

本地户籍居民：提供本人身份证和户口本即可。

非本地户籍居民：需要连续缴纳太原市社会保险或个人所得税满 3 年以上，并提供相应的证明材料。

家庭购房资格

家庭拥有太原市住房的：不得再购买新建商品住房。

家庭无太原市住房的：可以购买 1 套新建商品住房，但须满足连续缴纳太原市社会保险或个人所得税满 2 年以上的条件。

外地户籍限制

非山西户籍居民购买太原市新建商品住房，需要在太原市缴纳 1 年以上的社会保险或个人所得税。

其他规定

首套房首付比例不得低于 30%。

二套及以上住房首付比例不得低于 50%。

外地户籍居民购买首套房，需要提供家庭成员无房证明或单身证明。

备注

以上政策仅供参考，具体以太原市政府相关部门发布的正式文件为准。购房者在购房前应及时查询官方信息，咨询专业人士，了解最新的政策变化。

3、太原房贷政策最新消息2020

太原房贷政策最新消息2020

为落实国家和省市有关要求，稳定太原市房地产市场，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展，太原市已于近期出台一系列房贷政策调整措施。

1. 首套房贷利率下调

对于购买首套普通住房的家庭，首套房贷利率下限调整为同期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。目前，首套房贷利率最低可执行4.85%。

2. 二套房贷利率下调

对于购买二套普通住房的家庭，二套房贷利率下限调整为同期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。目前，二套房贷利率最低可执行5.45%。

3. 提高贷款额度

对于购买新建商品住房且户籍地户口簿常住人口不满3人的家庭，购买首套住房的贷款首付款比例可按20%执行。

4. 取消认房又认贷

对于借款人已有住房贷款记录且未结清的，但新购买住房属于刚需时，可按照首次贷款购房政策执行。

以上政策调整自公布之日起施行，有效期至2020年12月31日。

4、太原2021年贷款买房政策

太原2021年贷款买房政策

为促进太原市房地产市场平稳健康发展，2021年，太原市出台了一系列贷款买房政策。

首付比例

首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。

对于首套房购买面积在90平方米以下的，首付比例可适当降低。

贷款利率

贷款利率已于2021年下调，根据贷款人资质和贷款期限等因素，目前贷款利率范围在3.85%-4.9%左右。

购房补贴

政府对符合条件的购房者提供购房补贴，补贴金额根据购房面积、房价等因素确定。

其他政策

适当提高公积金贷款额度。

加快保障性住房建设，增加住房供给。

加强房地产市场监管，打击炒房行为。

注意事项

购房者在贷款买房时，应根据自身经济情况选择适合的房型和贷款方式。

认真了解贷款政策，避免因贷款申请不通过而造成经济损失。

提前做好还款计划，避免因还不起贷款而影响征信。

这些政策的出台，旨在稳定太原市的房地产市场，保障刚需购房者的权益。同时，也对炒房行为进行了严厉打击，促进了房地产市场的健康发展。