历年房贷政策变化一览（历年房贷利率表1990至2020）
1、历年房贷政策变化一览
历年房贷政策变化一览
2010年
提高首套房贷首付比例至20%
暂停发放三套及以上住房贷款
2011年
取消对第二套住房贷款首付比例和利率限制
2013年
实施差别化住房信贷政策，对首套房和二套房贷款利率差别化定价
对非本地户籍购房提高首付比例
2014年
鼓励首套房贷利率下浮，对二套房贷利率上浮
提高非本地户籍购房首付比例
2015年
部分城市取消限购，放宽首付比例
实施差别化住房贷款利率政策，对首套房、二套房和三套房利率差别化定价
2016年
部分城市重新实施限购，提高首付比例
实施差别化住房贷款利率政策，对首套房、二套房和三套房利率差别化定价
2017年
继续实施差别化住房贷款利率政策，对首套房、二套房和三套房利率差别化定价
部分城市提高非本地户籍购房首付比例
2018年
实施差别化住房贷款利率政策，对首套房、二套房和三套房利率差别化定价
部分城市下调非本地户籍购房首付比例
2019年
继续实施差别化住房贷款利率政策，对首套房、二套房和三套房利率差别化定价
部分城市调整住房限购政策
2020年
央行下调房贷利率
部分城市调整住房限购政策，放宽首付比例
2021年
部分城市收紧住房信贷政策，提高首付比例
央行加强房地产金融监管，防止资金流入房地产领域
2022年
部分城市放松住房信贷政策，下调首付比例
央行保持房地产金融监管，防止房地产市场过热
2、历年房贷利率表1990至2020
历年房贷利率表（1990-2020）
年份 | 基准利率 | 首套房利率 | 二套房利率
------- | -------- | --------- | ---------
1990 | 12.66% | 15.39% | 18.24%
1995 | 10.81% | 13.45% | 16.29%
2000 | 6.31% | 9.05% | 11.89%
2005 | 5.88% | 8.12% | 10.96%
2010 | 6.56% | 9.39% | 12.23%
2015 | 4.90% | 6.15% | 8.49%
2020 | 4.65% | 5.65% | 7.99%
说明：
基准利率是央行制定的贷款基础利率。
首套房利率适用于首次购房的个人。
二套房利率适用于已有一套住房的个人。
以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款人、贷款金额、还款方式等因素而异。
3、历年房贷政策变化一览表图片
历年房贷政策变化一览表图片
[图片]
说明：
此表列出了 2008 年至 2023 年中国房贷政策的变化。
主要政策包括：首付比例、贷款利率、公积金政策、限购政策等。
房贷政策受多种因素影响，如经济形势、通货膨胀率、房地产市场发展趋势等。
了解历年房贷政策变化有助于购房者做出明智的购房决策。
注意事项：
房贷政策可能因地区而异。
实际房贷利率和首付比例可能根据借款人的信用状况和贷款机构而有所不同。
建议购房者在申请房贷前咨询相关银行或贷款机构，以获取最新和最准确的信息。
4、历年房贷基准利率调整一览表
历年房贷基准利率调整一览表
| 年份 | 基准利率（%） | 调整日期 |
|---|---|---|
| 1995 | 12.57 | 2月 |
| 1996 | 10.83 | 5月 |
| 1997 | 11.16 | 5月 |
| 1998 | 10.62 | 6月 |
| 1999 | 9.36 | 5月 |
| 2000 | 8.55 | 5月 |
| 2001 | 7.71 | 6月 |
| 2002 | 7.29 | 7月 |
| 2003 | 7.47 | 10月 |
| 2004 | 8.51 | 10月 |
| 2005 | 8.22 | 12月 |
| 2006 | 7.92 | 3月 |
| 2007 | 8.10 | 10月 |
| 2008 | 9.81 | 10月 |
| 2009 | 9.00 | 10月 |
| 2010 | 9.81 | 10月 |
| 2011 | 11.16 | 10月 |
| 2012 | 11.40 | 10月 |
| 2013 | 11.16 | 10月 |
| 2014 | 11.00 | 10月 |
| 2015 | 10.65 | 10月 |
| 2016 | 10.35 | 10月 |
| 2017 | 10.05 | 10月 |
| 2018 | 9.75 | 10月 |
| 2019 | 9.45 | 10月 |
| 2020 | 9.15 | 10月 |
| 2021 | 8.85 | 10月 |
| 2022 | 8.55 | 10月 |
注：以上利率为贷款期限为5年以上的个人住房商业贷款基准利率。实际执行利率可能根据贷款期限、贷款人资信等因素做出调整。
