上海人公积金贷款买房所需条件
1. 缴纳公积金
申请人须连续缴纳公积金满6个月以上,且缴存期内无公积金贷款记录。
2. 买房资格
申请人及其配偶名下无其他住房。
已婚申请人须提供结婚证,未婚申请人须提供单身证明。
申请人具有上海户籍或连续缴纳上海社保满5年。
3. 收入证明
提供最近6个月的工资收入证明,收入须符合公积金贷款额度的要求。
自营职业者须提供营业执照及纳税申报表等收入证明材料。
4. 购房合同
购买的房产须位于上海市范围内,且符合公积金贷款政策规定。
购房合同金额需在公积金贷款额度内。
5. 评估报告
对所购房产进行公积金中心认可的评估机构评估,以确定房产价值。
6. 其他材料
身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明材料。
社保缴费清单或居住证等社保证明材料。
征信报告。
7. 贷款额度
公积金贷款额度根据申请人的收入、缴存基数、缴存年限、房产价值等因素确定,最高可达购房总价的80%。
8. 还款方式
公积金贷款可选择等额本息还款或等额本金还款方式。
注意:以上条件仅供参考,具体以公积金中心政策规定为准。
上海人公积金贷款买房条件和手续
条件:
上海户籍或有效上海居住证明满5年
连续缴纳住房公积金满2年
具备良好的信用记录,如无逾期贷款等
有稳定的收入来源,具备还款能力
首付款比例符合规定,一般为房价的20%以上
购买符合条件的住房,如商品房、二手房等
手续:
1. 申请公积金贷款资格审核
登录上海住房公积金管理中心网站或前往线下营业厅申请
提交身份证、户口本、收入证明、公积金缴存记录等资料
2. 挑选房屋并签订购房合同
挑选符合条件的房屋并与开发商或卖家签订购房合同
3. 申请贷款
携带购房合同、身份证、收入证明等资料前往公积金管理中心办理贷款申请
公积金管理中心会审核贷款人的资质和房屋情况
4. 贷款审批
公积金管理中心审批贷款申请,并告知贷款额度和利率
5. 办理贷款合同
贷款审批通过后,与公积金管理中心签订贷款合同
6. 发放贷款
贷款合同生效后,公积金管理中心将贷款金额发放至指定的账户
7. 还款
每月按时足额还款,可通过公积金管理中心官网或银行柜台等渠道进行还款
上海公积金贷款购房条件
一、申请人资格
上海户籍或持有有效上海居住证满5年以上
具有稳定的职业和收入来源
信用记录良好、无不良贷款记录
二、资金要求
首付款比例不低于首套房35%,二套房70%
贷款金额最高不超过房屋评估价的80%
拥有足额的公积金账户余额,或其他满足条件的有效抵押
三、房屋条件
位于上海范围内
满足公积金管理中心的贷款规定,例如房屋面积、年代、产权情况
具有清晰的权属证明,无抵押或纠纷
四、其他条件
申请人年龄在18-65周岁之间
夫妻双方或共同借款人均符合条件
征信报告无不良记录
提供相关收入证明和工作证明
提交贷款申请所需的材料,包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房屋评估报告等
满足以上条件后,申请人可向上海公积金管理中心提交贷款申请。公积金贷款额度、利率、还款期限等具体信息以公积金管理中心的规定为准。
上海人公积金贷款买房需要满足以下条件:
1. 公积金缴存时间:上海户籍需连续缴存6个月以上,非上海户籍需连续缴存12个月以上。
2. 贷款首付比例:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于60%。
3. 借款人年龄:18周岁以上,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。
4. 征信记录良好:无逾期欠款等不良信用记录。
5. 房龄限制:一手房无房龄限制,二手房房龄不得超过20年(部分地区政策略有不同)。
6. 上海户籍或在沪稳定工作:上海户籍或在沪连续缴纳社保满6个月。
7. 房屋用途:仅限于购买用于自住的住宅。
8. 贷款金额:最高贷款额度不得超过房屋评估值的80%。
9. 贷款期限:最长贷款期限为30年。
满足以上条件后,借款人还需提供身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等相关资料,向公积金中心申请贷款。