房贷提前还请清何时出抵押证明（提前还完贷款后如何取消房产证抵押）



1、房贷提前还请清何时出抵押证明

2、提前还完贷款后如何取消房产证抵押

提前还完房贷后取消房产证抵押流程：

1. 确认贷款还清：

- 向银行索要还款结清证明或贷款清算清单，确认贷款已全部结清。

2. 准备材料：

- 贷款结清证明或清算清单

- 房产证原件

- 抵押注销申请书（银行提供）

- 抵押注销手续费（一般由银行收取）

3. 提交申请：

- 持齐上述材料前往办理房屋抵押的银行，填写抵押注销申请书并提交。

4. 银行办理：

- 银行审核材料后办理抵押注销手续，撤销抵押权登记。

5. 登记部门办理：

- 银行将注销抵押证明转交给登记部门，登记部门登记注销抵押，在房产证上加盖“抵押权已注销”字样。

6. 领取房产证：

- 登记部门办理完注销手续后，通知借款人领取加盖“抵押权已注销”字样的房产证。

注意：

提前还款后，银行会根据实际还款日期进行计算，结清后的剩余利息会退还给借款人。

如遇法定节假日，办理时间可能会延长。

具体办理流程和手续费可能因银行而异，建议提前咨询贷款银行。

3、提前还清房贷后银行会给什么凭证

提前还清房贷后，银行会提供以下凭证：

1. 房贷结清证明：

这是一份由银行出具的正式文件，证明借款人已全部还清房贷，所有债务已结清。

2. 房屋他项权证注销证明：

他项权证是银行在房屋上设立的抵押权凭证。提前还清房贷后，银行会办理他项权证注销手续，并出具证明。

3. 房产证副本：

还清房贷后，房产证上的抵押登记信息将被注销。银行会出具房产证副本，作为抵押登记解除的证明。

4. 征信报告：

提前还清房贷后，贷款逾期或未还款等负面记录将从征信报告中消除。借款人可以向征信机构申请征信报告，以查看最新的信用状况。

以上凭证对于借款人来说非常重要，它们可以证明借款人已还清了所有房贷债务，并且房屋已解除抵押，可以自由转让或出售。因此，借款人在提前还清房贷后，应及时向银行索取这些凭证，妥善保管。

4、房贷提前还款多久能拿到房产证

房贷提前还款多久能拿到房产证取决于贷款合同中约定的时间和银行的具体规定。一般情况下，有两种情况：

1. 贷款合同已明确约定还清贷款后办理房产证的时间

如果贷款合同中明确约定，在借款人提前还清贷款后，银行会在一定期限内办理房产证，则借款人按合同约定即可。具体时间可咨询贷款经办行。

2. 贷款合同未约定时间，或银行另有规定

如果贷款合同未明确约定时间，或者银行有规定提前还款后需要额外申请办理房产证，则借款人需要向贷款经办行提交提前还款申请。银行收到申请后，会审核借款人的还款情况和征信记录。审核通过后，银行会安排办理房产证，时间通常为 1-3 个月。

注意事项：

提前还款前，须与贷款经办行确认还清贷款后是否需要额外申请办理房产证。

提前还款后，借款人应及时与银行联系，主动跟进房产证办理进度。

拿到房产证后，借款人应仔细核对房产证信息是否正确，并妥善保管。