买房贷款有合同没（买房贷款选择等额本息还是等额本金）



1、买房贷款有合同没

2、买房贷款选择等额本息还是等额本金

3、买房贷款100万30年利息多少

买房贷款 100 万 30 年利息

根据当前商业贷款利率 3.85%，贷款本金 100 万元，贷款期限 30 年计算，每月还款额约为 4,508 元。

利息总额：

利息总额 = 每月还款额 × 贷款期限月数 - 贷款本金

= 4508 元 × 30 年 × 12 月 - 100 万元

= 134 万 640 元

具体计算过程：

每月利息：每月还款额 - 每月本金 = 4508 元 - (100 万元 ÷ 30 年 ÷ 12 月) = 2404.67 元

总利息：每月利息 × 贷款期限月数 = 2404.67 元 × 30 年 × 12 月 = 134 万 640 元

因此，购买 100 万元的住房，贷款 30 年，按照当前商业贷款利率 3.85%，您需要支付总利息约为 134 万 640 元。

注意事项：

实际利息总额可能因贷款利率变化而有所不同。同时，还款过程中还可能涉及其他费用，如手续费、保险费等，需要额外考虑。

4、买房贷款40万20年月供多少

购房贷款40万元，贷款期限为20年，按照当前主流商业贷款利率5.6%计算，月供金额如下：

月供金额：2580.44元

计算公式：

月供 = 本金 [(月利率 (1 + 月利率)^贷款月数) / ((1 + 月利率)^贷款月数 - 1)]

其中：

本金 = 400,000元

月利率 = 年利率 / 12 = 5.6% / 12 = 0.004667

贷款月数 = 20年 12个月 = 240个月

需要注意的是：

以上计算结果仅为参考，实际月供金额可能会有所不同，具体取决于所选择的贷款机构、还款方式等因素。

购房贷款除了月供之外，还需要支付利息、保险费、评估费等费用，因此总支出金额会高于月供金额。

在申请购房贷款前，务必评估自身的财务状况和还款能力，避免出现还贷压力过大的情况。