贷款办理房照需要什么手续（贷款的办房产证需要什么手续及证件）



1、贷款办理房照需要什么手续

贷款办理房产证所需手续

在贷款购房后，办理房产证是房屋产权确权的重要环节。贷款办理房照所需的手续如下：

1. 基础材料

贷款合同

购房合同

房屋买卖发票

房产证（如果有）

2. 银行出具的材料

贷款还清证明或结清申请书

抵押注销协议

房屋解除评估报告

3. 房管局所需材料

房屋所有权登记申请书

业主身份证复印件

房屋平面图

取证回执

办理流程

1. 还清贷款：全额还清贷款并取得银行出具的贷款结清证明。

2. 注销抵押：携带贷款结清证明和抵押注销协议到房管局办理抵押注销手续。

3. 办理房屋解除评估：委托评估机构对房屋进行评估，取得房屋解除评估报告。

4. 提交申请材料：准备齐全上述材料，到房管局提交房屋所有权登记申请。

5. 取证：房管局审核材料后，会发放取证回执。凭回执在约定的时间领取房产证。

注意：

办理时间因各地房管局而异，一般需要1-3个月左右。

在办理过程中需要缴纳相应的费用，包括房屋所有权登记费、印花税等。

办理贷款办理房照需要本人亲自办理，无法委托他人代办。

2、贷款的办房产证需要什么手续及证件

贷款办房产证所需手续及证件

贷款购房后，在偿还完贷款后，需要办理房产证。办理房产证需提交以下手续和证件：

一、个人身份证明：

身份证原件及复印件

二、贷款文件：

贷款合同原件及复印件

贷款结清证明原件

还款记录单原件

三、房屋信息：

房屋买卖合同原件及复印件

房产原始权证或共有权证原件及复印件（二手房）

房屋土地使用证原件及复印件（二手房）

房屋平面图原件及复印件

四、其他材料：

房产交易税费发票原件及复印件

房产登记费收据原件

委托办理房产证的委托书（委托办理的）

办理流程：

1. 准备所需材料。

2. 到房产交易中心领取《商品房转移登记申请表》。

3. 填写申请表并提交相关材料。

4. 缴纳房产登记费。

5. 审核材料，符合条件的即予受理。

6. 领取房产证。

特别提醒：

提交的材料必须真实有效，否则会影响办理速度。

如果委托他人办理，需提供委托书并公证。

办理房产证一般需要10-15个工作日。

3、贷款办理房照需要什么手续和证件

办理房照时贷款所需的手续和证件

贷款买房办理房照需要准备以下手续和证件：

一、贷款人基本资料

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

收入证明（工资流水、纳税证明等）

婚姻证明（结婚证或单身证明）

二、房屋相关资料

房屋买卖合同原件及复印件

房屋所有权证（如有）原件及复印件

房产证草案原件及复印件

预售许可证（期房）原件及复印件

三、贷款相关资料

贷款申请书

贷款合同

利率证明

还款计划

抵押合同（如有）

四、其他资料

购房资金来源证明（如银行流水、存款证明等）

保险单（如有）

公积金缴存证明（如有）

办理流程：

1. 提交以上所需的全部手续和证件。

2. 银行审核贷款申请。

3. 贷款获批后，办理抵押登记。

4. 办理房屋所有权登记。

5. 领取得房产证。

注意事项：

贷款申请资料要齐全真实。

提前预约办理，避免排队等候。

准备好相关费用，如公证费、契税等。

办理房照需要一定的时间，耐心等待。

4、贷款办理房产证需要什么材料

贷款办理房产证所需材料

办理贷款房产证所需材料因各地政策不同而略有差异，但一般情况下需要准备以下材料：

1. 购房合同和发票

购房合同是证明购房者与开发商之间的房屋买卖关系的凭证。发票是房屋交易的凭证，用于缴纳契税和增值税。

2. 贷款合同

贷款合同是贷款者与银行签订的借款协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等相关信息。

3. 产权人身份证明

产权人即房产证上的所有权人，需要提供身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。

4. 首付款缴纳证明

首付款缴纳证明可以是银行流水、存单、转账记录等材料，用于证明已支付首付款。

5. 税费缴纳凭证

包括契税、增值税、个人所得税等税费缴纳凭证。

6. 房屋评估报告

房屋评估报告是经国家认证的评估机构出具的，用于确定房屋的价值，作为贷款额度参考。

7. 保险单

贷款所需的保险单包括房屋抵押贷款保险（由银行指定机构办理）和房屋财产保险。

8. 其他补充材料

根据不同银行的要求，还可能需要提交其他补充材料，如收入证明、社保缴纳证明、工作证明等。

办理贷款房产证时，需要向银行提交上述材料。银行审核通过后，会将贷款发放给开发商，然后开发商会协助购房者办理房产证。