第一套房还在贷款,二套房公积金使用条件（第一套房已经用公积金贷款,第二套房还可以取公积金吗）



1、第一套房还在贷款,二套房公积金使用条件

第一套房还在贷款，二套房公积金使用条件

根据住房公积金制度规定，拥有首套房且仍在还贷的情况下，若要使用公积金购买二套房，需满足以下条件：

1. 首套房贷款已结清

使用公积金购买二套房的前提是，首套房的公积金贷款已全部偿还完毕。

2. 首套房已满五年

即首套房取得房产证满五年。若不满五年，需偿还首套房贷款本息的50%以上（部分城市为70%）。

3. 首套房不是小产权房

公积金只能用于购买符合法律规定的商品房，不包括小产权房、回迁房等。

4. 购房地与公积金缴存地一致

原则上，公积金只能在缴存地使用。若购房地与公积金缴存地不一致，需先办理公积金异地转账手续。

5. 首套房公积金贷款未逾期

首套房公积金贷款期间不得有逾期记录。

6. 满足其他相关条件

不同地区对于公积金使用条件可能有差异，如年龄、收入、户口等。具体规定以当地公积金管理部门为准。

需要注意，二套房公积金贷款利率通常高于首套房，且贷款额度受限制。建议根据自身情况和经济承受能力谨慎考虑。

2、第一套房已经用公积金贷款,第二套房还可以取公积金吗

第一套房已用公积金贷款，第二套房还能提取公积金吗？

通常情况下，职工在第一套住房使用公积金贷款后，在购买第二套住房时还可以提取公积金。但具体规定因各地政策而异。

一般来说，职工提取第二套住房公积金必须满足以下条件：

已偿还第一套住房公积金贷款本息。

购买第二套住房的性质为自住。

第二套住房不能超出当地公积金政策规定的建筑面积或购买金额限制。

需要注意的是，有些地区对第二套住房提取公积金有限额或次数限制，且提取金额可能低于第一套住房。若第二套住房属于改善型住房，部分地区会给予额外的提取额度。

具体提取流程和要求，请咨询当地公积金管理中心。一般需要提供相关材料，如职工身份证明、住房公积金缴纳凭证、房屋购买合同或产权证明等。

第一套房已用公积金贷款后，购买第二套住房是否能提取公积金需要根据当地政策而定。一般情况下，满足相关条件即可提取，但具体额度和流程可能会有所不同。

3、第一套房子有贷款,第二套还可以用住房公积金贷款吗

首套贷款后，二套还能用公积金吗

公积金贷款是住房公积金管理中心向职工发放的贷款，用于职工购买、建造、翻建和维修自住住房。由于公积金贷款利率较低，因此受到许多购房者的青睐。

对于首套房贷后是否还能使用公积金贷款，需要具体情况具体分析。一般情况下，如果首套房贷已结清，那么可以再次使用公积金贷款购买二套房。但如果首套房贷尚未结清，则需要满足以下条件才能使用公积金贷款购买二套房：

贷款用于购买自住住房

首套房贷已偿还一定年限，一般为3年或5年

首套房贷已偿还本金比例达到一定程度，一般为30%或50%

需要注意的是，不同地区和公积金管理中心的政策可能有所不同，具体以当地公积金中心的要求为准。

使用公积金贷款购买二套房的好处在于利率较低，可以节省贷款利息支出。但需要注意的是，公积金贷款也有额度限制，具体额度需根据缴存情况和贷款政策而定。

因此，购房者在考虑使用公积金贷款购买二套房时，需要综合考虑自身情况，包括公积金缴存情况、房贷偿还能力、购房需求和当地公积金贷款政策，以做出最适合自己的选择。

4、第一套房子使用公积金贷款,第二套还能用公积金嘛

公积金贷款用于购买第二套房的规定因城市和公积金管理中心政策而异，需具体查询当地公积金管理中心的规定。

一般情况下，已有公积金贷款记录，再购买第二套房使用公积金贷款的规定如下：

已结清公积金贷款：部分城市允许已结清公积金贷款的职工再次申请公积金贷款购买第二套房，需满足一定的条件，如家庭收入、公积金缴存年限等要求。

公积金贷款未结清：大多数城市不允许在公积金贷款未结清的情况下申请第二笔公积金贷款。

公积金贷款转商贷：部分城市允许将公积金贷款转为商业贷款后，再申请公积金贷款购买第二套房。但转商贷存在手续费、过桥费等额外费用。

特定政策支持：一些城市出台了政策，支持符合一定条件的家庭使用公积金贷款购买第二套改善型住房，如多孩家庭、人才引进等。

建议：

在申请公积金贷款用于购买第二套房之前，建议咨询当地公积金管理中心，了解具体的规定和要求。