工行二次按揭房再贷款10万（工行二次按揭房再贷款10万利息多少）



1、工行二次按揭房再贷款10万

工业银行推出二次按揭房再贷款业务，最高可贷10万元。面向已办理并结清工行按揭贷款的客户，且抵押房屋已取得不动产权证满3年。

该业务贷款额度高达抵押房屋评估价值的10%，最低10万元，最高50万元，贷款期限最长10年，还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金还款。

据了解，该业务利率与首套房贷利率保持一致，目前为3.9%，具有利率优惠、额度高等优势。同时，工行还推出利息减免活动，对于符合条件的客户，前三年利息可享受50%减免，减免后年利率低至1.95%。

二次按揭房再贷款业务旨在满足客户改善住房条件、创业或周转资金等方面的需求。客户可通过工行手机银行、网上银行或到附近网点进行申请，资料齐全的情况下，最快3个工作日即可放款。

需要注意的是，该业务需满足一定的条件，包括客户信用良好、收入稳定、抵押房屋符合规定等。工行将根据客户的实际情况进行综合评估，最终是否核准贷款及贷款额度由工行决定。

2、工行二次按揭房再贷款10万利息多少

工商银行二次按揭房再贷款10万元的利息金额取决于贷款期限、贷款利率和还款方式。一般情况下，贷款期限越长，利率越高，还款方式为等额本金的，利息总额较少；还款方式为等额本息的，利息总额较多。

假设贷款期限为10年，贷款利率为5.6%，采用等额本息还款方式，那么10万元贷款的月供为1028.11元，利息总额为37963.52元。

具体利息金额的计算公式为：利息总额=贷款金额贷款利率贷款期限

因此，工行二次按揭房再贷款10万元的利息金额为37963.52元。需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际利息金额可能会有所不同，具体以工商银行实际审批结果为准。

3、工行二次按揭房再贷款10万可以吗

工行二次按揭房再贷款是否可以提供 10 万的额度，取决于借款人的资质、房屋价值等因素。

借款人资质

具有良好的信用记录

稳定的收入来源和还款能力

年龄符合银行要求

房屋价值

房屋评估价值足够高，且剩余贷款额度较低

房屋类型、面积、地段等因素会影响评估价值

根据工行相关规定，二次按揭房再贷款的额度一般不超过房屋评估价值的 30%，同时也会考虑借款人的还款能力和信用状况。

因此，如果您需要 10 万的工行二次按揭房再贷款，建议先咨询银行，提供个人资料和房屋信息，由银行评估您的资质和房屋价值。银行会根据评估结果，确定是否可以提供 10 万的贷款额度，以及具体的贷款条件。

4、工行二次按揭房再贷款10万怎么算

工行二次按揭房再贷款10万计算方法：

1. 评估价值：对抵押房屋进行评估，确定其当前市场价值。

2. 可贷成数：一般情况下，二次按揭的可贷成数较低，通常在50%-70%左右。假设可贷成数为60%，则可贷金额为评估价值的60%。

3. 贷款余额：抵押房屋的原有贷款余额，即首次按揭贷款的剩余本金。

4. 贷款额度：可贷金额减去贷款余额，即为二次按揭可再贷款的额度。

计算公式：

可再贷款额度 = 可贷成数 × 评估价值 - 贷款余额

计算示例：

假设抵押房屋的评估价值为80万元，可贷成数为60%，原有贷款余额为30万元，则可再贷款额度为：

可再贷款额度 = 0.6 × 800000 - 300000 = 180000

因此，可以再贷款10万元，需满足以下条件：

可再贷款额度大于等于10万元

满足工行二次按揭贷款的其他申请条件