关于开展住房公积金异地个人住房贷款业务的公告（关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知）



1、关于开展住房公积金异地个人住房贷款业务的公告

关于开展住房公积金异地个人住房贷款业务的公告

为贯彻落实国家政策，顺应经济社会发展需要，我中心现开展住房公积金异地个人住房贷款业务，具体规定如下：

一、适用范围

1. 我市缴存住房公积金的职工。

2. 符合我市异地购房资格条件。

3. 异地购房所在城市已开通住房公积金异地贷款业务。

二、贷款额度

贷款额度按照我中心贷款政策规定执行，并不得超过异地购房所在城市住房公积金管理部门规定的贷款额度。

三、申请条件

1. 符合我中心个人住房贷款申请条件。

2. 在异地购房所在城市有稳定的工作和收入来源。

3. 异地购房所在城市住房公积金管理部门认可的购房合同、征信记录良好。

四、贷款利率

贷款利率按照我中心与异地购房所在城市住房公积金管理部门协商确定的利率执行。

五、还款方式

还款方式为等额本金还款或等额本息还款。具体还款方式由贷款人选择。

六、办理流程

1. 贷款人提交申请材料。

2. 中心受理申请，进行资格审查。

3. 中心与异地购房所在城市住房公积金管理部门进行信息核查。

4. 审批通过后，发放贷款。

七、其他事项

1. 贷款人应当提供真实、有效的申请材料，否则中心有权拒绝发放贷款。

2. 贷款人应当按照合同约定按时足额还款，逾期还款将影响个人征信。

3. 本公告由我中心负责解释。

注：本公告自发布之日起施行。

2、关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知

为进一步规范和完善住房公积金异地个人住房贷款业务，提升公积金服务水平，根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金异地贷款管理办法》等相关规定，经研究，现就进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作通知如下：

一、加强贷前资格审查。各中心要严格按照借款人异地贷款资格条件进行贷前资格审查，重点审查借款人工作、收入、征信等情况，确保借款人符合异地贷款条件。

二、完善异地贷款业务流程。各中心要进一步优化异地贷款业务流程，简化贷款手续，提高业务效率。要通过与贷款银行建立联动机制，实现异地贷款业务线上申请、在线审批，缩短贷款审批时间。

三、建立风险预警和管控机制。各中心要建立健全异地贷款风险预警和管控机制，加强对异地贷款风险的监测和评估，及时发现和化解风险隐患。要定期开展异地贷款风险排查，对风险较高的贷款实行重点监控。

四、加强贷后管理。各中心要加强异地贷款贷后管理，定期对借款人还款情况进行监测，及时发现和处理违约贷款。要与贷款银行建立信息共享机制，实现异地贷款信息实时共享，便于贷后管理工作的开展。

五、加强统筹协调和信息共享。各中心要加强统筹协调和信息共享，建立异地贷款业务协作机制。要建立异地贷款信息平台，实现异地贷款业务信息实时共享，便于各中心之间业务衔接和协同管理。

各中心要按照本通知要求，认真做好住房公积金异地个人住房贷款工作，切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，促进住房公积金制度健康发展。

3、关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知

关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知

为进一步贯彻落实住建部、财政部、人民银行等六部委《关于进一步明确住房公积金异地贷款政策有关问题的通知》（建金〔2022〕64号），对我市住房公积金异地个人住房贷款有关事项作出如下具体规定：

一、适用范围

符合我市住房公积金提取条件的异地缴存职工（以下简称异地职工），在本市购买自住住房，且符合本规定相关条件的，可申请我市住房公积金异地个人住房贷款。

二、贷款条件

1. 异地职工在本市连续缴存住房公积金满一年以上。

2. 在本市购买的自住住房，符合住房公积金贷款条件。

3. 异地缴存的住房公积金账户正常，无贷款逾期记录或其他不良记录。

4. 本市无住房公积金贷款记录，或已结清原住房公积金贷款，且距离上次结清时间满两年以上。

5. 非本市户籍职工还须提供在本市稳定就业或社保缴纳证明。

三、贷款额度

按照我市住房公积金贷款政策规定执行。

四、贷款利率

按照中国人民银行规定的相应期限住房公积金贷款利率执行。

五、还款方式

等额本息、等额本金等还款方式。

六、申请材料

1. 住房公积金异地贷款申请表

2. 身份证、户口簿或其他有效身份证明

3. 婚姻证明

4. 购房合同或协议

5. 首付款证明

6. 稳定的收入证明

7. 其他相关证明材料

七、办理流程

异地职工可通过我市住房公积金中心综合服务大厅或异地缴存地住房公积金管理机构办理贷款申请。

八、其他事项

1. 本规定自发布之日起施行。

2. 异地职工还需符合异地缴存地住房公积金管理机构相关规定。

4、关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知

关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市住房公积金管理中心：

为进一步推进住房公积金异地个人住房贷款工作，加大住房公积金支持异地购房的力度，现就有关操作问题通知如下：

一、异地贷款业务受理条件

1、申请人已在贷款受理地连续缴存住房公积金满3个月（含试用期），且缴存职业信息与申请贷款时填报的职业信息一致。

2、申请人户籍所在地与贷款受理地为不同城市（不含异地工作且住房公积金账户转移至工作地所在城市的）或户籍所在地无住房公积金制度。

3、申请人在贷款受理地购买自住住房，并以其购买的住房作为抵押。

4、申请人符合住房公积金贷款其他业务规定及要件。

二、贷款额度

贷款额度按照贷款受理地住房公积金异地贷款政策执行。

三、贷款利率

贷款利率按照贷款受理地住房公积金异地贷款政策执行。

四、还款方式

贷款还款方式按照贷款受理地住房公积金异地贷款政策执行。

五、办理流程

异地贷款办理流程参照贷款受理地住房公积金异地贷款政策执行。

六、其他要求

1、各管理中心要加强异地贷款业务宣传，提高异地职工住房公积金贷款的知晓度和覆盖面。

2、各管理中心要认真落实本通知，完善配套政策，优化服务流程，简化办事手续，为异地职工住房公积金贷款提供便利。

3、本通知自发布之日起施行。

住房城乡建设部