北京买房子公积金贷款（北京买房公积金贷款政策2020最新）
1、北京买房子公积金贷款
北京买房公积金贷款
在北京购买房屋时，公积金贷款是一项重要的贷款选择。它是由北京住房公积金管理中心提供的，具有利率低、贷款额度高等优势。
申请条件
具有北京市常住户口或连续缴纳住房公积金满6个月的外地户籍人员
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付比例不低于20%
贷款额度
首套住房最高可贷120万元
二套住房最高可贷80万元
利率
目前，公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款利率
贷款流程
1. 申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请
2. 银行审核申请人的资质和信用
3. 银行发放贷款，购房人开始还贷
优点
利率低，可以节省大量的利息支出
贷款额度高，可以满足大多数购房者的需求
还款期长，减轻购房者的月供压力
缺点
申请门槛较高，需要满足一定的条件
贷款额度可能受限于住房公积金缴存额度
建议
如果您符合申请条件并且有稳定的收入，公积金贷款是一个非常划算的购房贷款选择。建议您提前了解贷款流程、条件和利率，并准备齐全的申请材料。
2、北京买房公积金贷款政策2020最新
北京买房公积金贷款政策2020最新
公积金贷款政策于2020年3月1日起进行调整，主要如下：
1. 贷款额度调整
单人最高可贷额度为120万元，比之前增加20万元。
夫妻双方公积金贷款最高可贷额度为150万元，比之前增加40万元。
2. 贷款利率调整
首套房公积金贷款利率为2.75%，二套房为3.25%。
3. 还款方式调整
新增等额本金还款方式，还款前期压力较大，但利息支出较少。
之前首套房公积金贷款只能选择等额本息还款方式，现在增加了等额本金还款方式。
4. 提取条件放宽
取消同城户籍夫妻一方户籍迁移后，提取住房公积金的户籍满5年限制。
5. 贷款期限调整
公积金贷款最长期限延长至30年，比之前增加10年。
6. 政策适用范围
新政策适用于2020年3月1日及以后申请公积金贷款的购房者。
温馨提示：
具体贷款额度、还款方式等细节，请咨询北京住房公积金管理中心。
3、北京买房住房公积金贷款可贷款多少
在北京，使用住房公积金贷款买房，贷款额度主要受以下因素影响：
1. 贷款人个人住房公积金缴存情况：
贷款人必须连续足额缴纳住房公积金满一年以上，且缴存额度越高，贷款额度也越大。
2. 贷款人的贷款年限：
贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出也越高。贷款年限一般在10-30年之间。
3. 贷款人的年龄：
贷款人的年龄越小，贷款年限可以越长。通常，贷款人的年龄与贷款年限之和不能超过60岁。
4. 贷款人的信用状况：
贷款人的征信报告良好，无逾期还款记录，会提高贷款额度。
5. 贷款人所在地区：
不同地区的住房公积金贷款政策可能有所不同，贷款额度也会有所差异。
大致范围：
根据北京市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度上限一般为：
第一套住房：贷款人家庭可贷额度最高为120万元；
第二套住房：贷款人家庭可贷额度最高为80万元。
具体贷款额度需根据贷款人的实际情况，由贷款银行综合评估确定。申请人可前往银行咨询或使用在线贷款计算器进行初步估算。
4、北京买房子公积金贷款利率是多少
北京公积金贷款利率
北京公积金贷款利率分为两类：
1、首套房
首套房公积金贷款利率根据贷款期限的不同有所差异，具体如下：
5年期及以下（含）：2.6%
5年以上至10年期（含）：2.7%
10年以上至15年期（含）：2.8%
15年以上至20年期（含）：2.9%
20年以上至25年期（含）：3.0%
25年以上至30年期（含）：3.1%
2、二套房
二套房公积金贷款利率比首套房高，具体如下：
5年期及以下（含）：3.1%
5年以上至10年期（含）：3.2%
10年以上至15年期（含）：3.3%
15年以上至20年期（含）：3.4%
20年以上至25年期（含）：3.5%
25年以上至30年期（含）：3.6%
其他需要注意的事项：
上述利率为实时参考值，实际贷款利率以银行或公积金管理中心发布的最新数据为准。
公积金贷款利率会根据市场情况和国家政策调整，请及时关注相关信息。
使用公积金贷款购买住房，需要满足一定的贷款条件和资格要求。
