东莞新房限购限贷政策（东莞限购限贷政策最新2020）



1、东莞新房限购限贷政策

东莞新房限购限贷政策全面解读

为规范住房市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，东莞市近期出台了新一轮限购限贷政策。

限购政策

户籍家庭限购1套。

非户籍家庭需提供自购住房之日前5年内在本市连续缴纳社保或个税证明，限购1套。

限贷政策

首套房首付比例不低于30%。

二套房首付比例不低于50%。

无房无贷家庭可获得首套房贷款利率优惠。

拥有1套房的家庭再次购房，贷款利率上浮10%。

拥有2套及以上住房的家庭，不得申请商业性住房贷款。

政策执行

该政策自2023年3月1日起执行。

已取得《商品房买卖合同》并已备案的，不受本政策影响。

政策解读

新政进一步收紧了东莞新房市场的购买资格和贷款条件，旨在打压投资投机需求，稳定住房价格。政策主要针对非户籍人群和多套房家庭，限制其购房和贷款行为。

对于刚需购房者来说，政策对首套房贷款利率提供了优惠，一定程度上降低了购房成本。对于改善型需求，政策提高了二套房首付比例和贷款利率，抑制了过度的住房消费。

需要注意的是，该政策仅适用于新建商品住房，二手房交易不受限制。购房者在实际执行中，应及时了解相关政策，理性购房，避免盲目投资。

2、东莞限购限贷政策最新2020

东莞限购限贷政策最新2020

限购政策：

非东莞户籍购房，需缴满3年社保或个税。

普通家庭限购2套住房，其中1套只能在松山湖、万江、南城、东城购买。

本市户籍家庭限购3套住房，其中1套可用于家庭成员团聚。

限贷政策：

首套房贷款首付比例不低于30%。

二套房贷款首付比例不低于40%。

第三套及以上住房贷款首付比例不低于60%。

贷款利率根据央行政策调整。

特殊情况：

本市户籍的无房家庭，在松山湖、万江、南城、东城购买首套房，免社保或个税缴纳年限要求。

引进的人才、符合条件的二孩家庭、失独家庭等特殊群体，可享受限购限贷政策的优惠。

注意：

以上政策适用于东莞市全域（不含虎门）。

具体政策以官方公告为准，可咨询东莞住建局或相关部门。

3、2021东莞购房限购政策

2021东莞购房限购政策

为促进房地产市场平稳健康发展，东莞市于2021年出台新的购房限购政策，具体如下：

1. 住房限购

东莞户籍居民家庭限购2套住房。

非东莞户籍居民家庭限购1套住房。

2. 社保要求

在东莞市连续缴纳社保满2年的东莞户籍居民家庭，才能购买第2套住房。

非东莞户籍居民家庭需连续缴纳社保满3年，才能购买1套住房。

3. 限售年限

东莞户籍居民家庭购买的首套住房，限售3年。

东莞户籍居民家庭购买的第2套住房，限售5年。

非东莞户籍居民家庭购买的住房，限售5年。

4. 其他特殊规定

夫妻双方离异的，双方在东莞市另行购买住房，不受限购政策限制。

具有高层次人才绿卡的非东莞户籍居民家庭，不受社保缴纳年限的限制。

注意事项：

以上政策不适用于保障性住房、共有产权住房等特殊住房。

购房时需提供社保缴纳证明、户口本、婚姻证明等相关资料。

违反限购政策购买住房，将可能面临处罚或退房。

4、东莞新房限购限贷政策最新

东莞新房限购限贷政策最新

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，东莞市于近期出台了新的限购限贷政策，具体如下：

限购政策

1. 非户籍居民家庭在东莞购买首套新房，需提供连续缴纳1年以上社保证明或个人所得税证明。

2. 非户籍居民家庭在东莞购买第二套新房，需提供连续缴纳3年以上社保证明或个人所得税证明，且名下无其他房产。

3. 已拥有1套住房的东莞户籍居民家庭，在东莞购买第二套新房，需缴纳不低于30%的首付款且贷款利率上浮10%。

限贷政策

1. 首套房贷款首付比例不低于20%。

2. 家庭名下已有1套住房的，购买第二套新房的贷款首付比例不低于30%。

3. 家庭名下已有2套及以上住房的，不得购买新房。

其他政策

1. 以上政策自2023年2月13日起施行。

2. 已购房尚未取得不动产权证的，按照新政执行。

3. 新政将根据市场变化适时调整。

此项政策的出台旨在合理调控房地产市场，抑制投机炒作，促进住房市场健康稳定发展。购房者在购房前应仔细了解并遵守相关政策，以免影响购房计划。