父母给女儿婚前贷款买的房子可以卖吗（婚前父母出资贷款买房给儿子,儿媳婚后加名有用吗）



1、父母给女儿婚前贷款买的房子可以卖吗

父母给女儿婚前贷款买的房子是否可以卖，需要根据具体情况来判断。

一、父母拥有房屋所有权

如果父母婚前贷款买的房子登记在自己的名下，具有房屋的所有权，则房屋可以自由买卖。女儿婚前贷款买房，原则上属于夫妻共同财产，但如果婚前明确约定该房屋属于父母所有，则房屋不属于夫妻共同财产，父母有权出售。

二、女儿拥有房屋所有权

如果父母婚前贷款买的房子登记在女儿名下，则女儿拥有房屋的所有权。房屋买卖需要女儿本人同意并办理相关手续。

三、夫妻共同财产

如果婚前贷款买的房子登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。出售房屋需要夫妻双方同意并办理相关手续。

四、其他特殊情况

如果父母给女儿婚前贷款买的房子涉及以下情况，则可能影响房屋买卖：

房屋存在抵押贷款。

房屋共有其他共有人。

房屋属于父母给女儿的赠与，赠与行为存在撤销或变更的情况。

父母给女儿婚前贷款买的房子是否可以卖，需要根据房屋所有权归属、是否有抵押贷款、夫妻共同财产等因素综合判断。建议咨询律师或相关法律专业人士，获得专业指导后再进行房屋买卖。

2、婚前父母出资贷款买房给儿子,儿媳婚后加名有用吗

婚前父母出资贷款买房给儿子，婚后儿媳加名，是否有效，取决于具体情况：

有效情形：

房屋产权登记在儿子名下，父母出具借条或还款凭证证明出资性质，且婚后儿媳自愿共同承担贷款。这种情况属于婚后财产约定，对夫妻双方均有约束力。

房屋产权登记在夫妻双方名下，婚前已明确约定房屋归儿子所有，父母出资用于支付儿子的购房首付或贷款。此时，房屋属于儿子的婚前个人财产，儿媳加名并不影响儿子的产权。

无效情形：

房屋产权登记在儿子名下，父母未出具借条或还款凭证证明出资性质，婚后儿媳未共同承担贷款。此时，房屋属于儿子的婚前个人财产，儿媳加名无效。

房屋产权登记在夫妻双方名下，婚前父母出资但未明确约定房屋归儿子所有。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，儿媳加名有效。

注意事项：

婚前父母出资买房的，建议在婚前明确出资性质和产权归属，并以书面协议的形式记录。

婚后儿媳加名，需经过丈夫的书面同意，并办理房屋过户手续。

如涉及父母出资的借款，应及时归还，避免产生不必要的纠纷。

3、父母给女儿婚前贷款买的房子可以卖吗合法吗

父母以贷款的方式为女儿购买婚前房产，属于个人借贷行为。

根据我国民法典，借贷合同是当事人一方将金钱或实物借给他方，约定借款人在一定期限内返还借贷的合同。父母与女儿之间签订的借贷合同，双方具有民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该借贷合同有效合法。

房产所有权属于借款人（即女儿），房产证上写的是女儿的名字。婚前房产属于女儿的个人财产，父母无权干涉其处置该房产。

女儿可以自由处分父母贷款购买的婚前房产，包括买卖、出租、赠与等，父母不得干涉。

4、父母给女儿婚前贷款买的房子可以卖吗现在

父母赠与婚前购置的房产，原则上属于女儿的个人财产，拥有处分权。但是，具体能否出售，需要根据以下情况判断：

1. 借贷协议的约定：如果父母是以贷款的形式赠与女儿购房，双方签订了借贷协议，则需要查看协议中是否有约定房产的处分限制。若有约定，则需遵守协议约定。

2. 赠与合同的约定：如果父母是以赠与的形式赠与女儿房产，双方签订了赠与合同，则需要查看合同中是否有约定房产的处分限制。若有约定，则需遵守合同约定。

3. 是否有配偶共同财产份额：若女儿已婚，且婚后将房产用于夫妻共同生活，则房产可能成为夫妻共同财产。在这种情况下，出售房产需要取得配偶的同意。

4. 是否有抵押或债务：如果房产有抵押或债务，需要先偿还抵押或债务，才能进行出售。

5. 是否涉及继承纠纷：如果父母在赠与房产后去世，其他继承人可能对房产提出继承纠纷。在此情况下，出售房产可能需要经过法院的裁决。

一般来说，如果以上情况均不存在，且房产不存在其他处分限制，那么女儿可以自由出售父母赠与的房产。建议咨询专业律师，根据具体情况进行判断和处理。