济南市住房公积金贷款利率是多少啊怎么算利息（2020年济南公积金贷款利率是多少）



1、济南市住房公积金贷款利率是多少啊怎么算利息

济南市住房公积金贷款利率

济南市住房公积金贷款利率分为两种：

首套房贷款利率：

贷款期限在5年（含）以下，贷款利率为3.25%；

贷款期限超过5年，贷款利率为3.75%。

二套房贷款利率：

贷款期限在5年（含）以下，贷款利率为3.95%；

贷款期限超过5年，贷款利率为4.45%。

利息计算

住房公积金贷款利息计算公式为：

利息 = 本金 × 利率 × 贷款期限

其中：

本金：是指贷款金额。

利率：指上述提到的公积金贷款利率。

贷款期限：是指贷款年限，单位为年。

示例计算

假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，为二套房首贷。

利率：3.75%

利息 = 500000元 × 3.75% × 20年 = 375000元

因此，该笔贷款20年的利息总额为375000元。

2、2020年济南公积金贷款利率是多少

2020年，济南公积金贷款利率有所调整。

首套房贷款

5年以内（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房贷款

5年以内（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

首次使用公积金贷款，且同时符合以下条件的职工

家庭住房总面积90平方米以下的；

家庭年收入低于城市家庭年收入中位数的；

房屋购买价格低于144万元的；

可享受优惠利率：

5年以内（含5年）：2.65%

5年以上：3.15%

其他情况

组合贷款部分：按商业性个人住房贷款利率执行

公积金贷款转按揭：按新的贷款利率执行

以上利率仅供参考，具体以贷款办理时实际执行的利率为准。建议您咨询当地公积金管理中心或经办银行，了解最新利率信息。

3、济南住房公积金贷款比例按照什么算

济南住房公积金贷款比例的计算方式

济南住房公积金贷款比例的计算方式如下：

缴存时间不足1年的贷款比例

首套房：7成

二套房：5成

缴存时间满1年至5年的贷款比例

首套房：8成

二套房：6成

缴存时间满5年以上且连续缴存6个月以上的贷款比例

首套房：9成

二套房：7成

备注：

首套房是指申请人在济南首次购买住房。

二套房是指申请人在济南已有一套住房，再次购买住房。

贷款比例为住房总价与贷款总额的百分比。

具体贷款比例可能根据申请人的个人征信、收入情况等因素有所调整。

申请住房公积金贷款时，需提供缴存证明、收入证明、房产证明等相关资料。

济南住房公积金中心会根据申请人的具体情况，核定贷款额度和贷款比例。

4、济南住房公积金贷款额度2020

济南住房公积金贷款额度2020

济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，自2020年1月1日起，济南市住房公积金贷款额度调整如下：

首套房贷款额度：

单职工：最高50万元；

职工家庭：最高60万元；

二套房贷款额度：

单职工：最高30万元；

职工家庭：最高40万元；

公积金贷款利率：

五年期及以下：2.75%；

五年以上：3.25%。

贷款资格条件：

具有济南市常住户口或有效居住证；

连续缴存住房公积金满12个月以上；

有稳定的职业和收入来源；

已取得房屋所有权或使用权；

符合公积金贷款其他相关规定。

贷款申请流程：

1. 准备贷款申请材料；

2. 到济南市住房公积金管理中心申请；

3. 经审核通过后，签订贷款合同；

4. 抵押登记；

5. 发放贷款。

注意事项：

贷款额度以实际缴存情况为准；

职工家庭贷款额度计算时，以夫妻双方公积金缴存额度较高的职工为准；

贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行；

贷款申请材料中涉及金额和时间等数据，均应符合实际情况。