夫妻离异住房公积金贷款（夫妻离异后房产证如何转为一方单独所有）
1、夫妻离异住房公积金贷款
夫妻离异后住房公积金贷款的处理
当夫妻离异时，住房公积金贷款的处理是一个需要关注的问题。根据我国的相关法律法规，住房公积金贷款的归属和处理方式因具体情况而异。
1. 购房时使用的是一方公积金
如果购房时仅使用一方的公积金贷款，那么该公积金贷款通常属于配偶一方的个人负债。离异后，仍由贷款人继续偿还剩余贷款。
2. 购房时使用的是双方公积金
如果购房时使用的是双方公积金贷款，那么该公积金贷款属于夫妻共同债务。离异后，贷款剩余部分的偿还方式可以通过以下途径协商解决：
（1）双方协议还款：夫妻双方可以协商确定由谁继续偿还贷款，并办理相应的贷款变更手续。
（2）出售房屋偿还贷款：如果夫妻无法达成一致，可以考虑将房屋出售，用所得款项偿还剩余贷款。剩余款项在扣除贷款本息及其他相关费用后，由双方按照出资比例分配。
3. 涉及公积金提取
在离异后，符合提取住房公积金条件的配偶，可以提取自己的公积金余额，但前提是已还清公积金贷款。
4. 注意事项
（1）贷款变更：涉及一方继续偿还贷款时，需要到贷款银行办理贷款变更手续，并将房屋所有权相关变更登记到不动产登记部门。
（2）房屋处置：在出售或处置房屋时，需注意房屋的产权归属，并妥善处理原有住房公积金贷款。
（3）公积金提取：在提取公积金时，需确认自身是否符合提取条件，并根据相关规定办理提取手续。
2、夫妻离异后房产证如何转为一方单独所有?
夫妻离异后房产证转为一方单独所有需遵循以下步骤：
协商一致：
离婚时，夫妻双方可就房产归属达成一致意见，在离婚协议书中明确约定房产归属一方所有。
法院判决：
若双方协商未果，可向法院提起诉讼。法院会根据夫妻共同出资情况、房产取得时间、双方过错等因素，判决房产归属。
转移产权：
取得房产归属权的一方，携带以下材料到不动产登记中心办理转移产权手续：
离婚协议书或法院判决书
房产证原件
双方身份证原件
房产评估报告（如有必要）
办理流程：
1. 提交申请：填写《房屋所有权变更登记申请表》。
2. 审核资料：不动产登记中心工作人员对材料进行审核，核实申请人身份、产权归属等信息。
3. 登记缴费：审核通过后，缴纳相关登记费。
4. 换发房产证：经过登记后，新房产证会载有产权归属一方的名字。
注意事项：
房产转移前，需要结清相关税费，如契税、增值税等。
如房产涉及贷款，则需要变更贷款合同和产权登记。
转移产权后，新的产权证会注明产权归属一方所有，另一方不再拥有产权。
3、夫妻离异住房公积金贷款能贷多少
夫妻离异后公积金贷款的可贷额度取决于具体情况和当地公积金管理中心的相关政策。
已还清贷款
如果夫妻双方已将共同购买的住房公积金贷款还清，那么离异后双方各自可以重新申请公积金贷款，贷款额度按照个人公积金缴存情况和住房政策确定。
未还清贷款
如果夫妻双方在离异时仍有未还清的公积金贷款，那么有以下几种情况：
1. 双方协商一致：双方协商后可以约定由一方独自承担贷款，另一方退出借款人行列，需要办理公积金贷款变更手续。变更后，继续还贷一方的贷款额度不变。
2. 房屋归一方所有：双方协商后，房屋归一方所有，该方独自承担剩余贷款，另一方退出借款人行列。原贷款合同解除，一方申请新的公积金贷款，贷款额度按照个人公积金缴存情况和住房政策确定。
3. 出售房屋还贷：双方协商后，共同出售房屋，用售房款偿还剩余贷款。剩余资金按照双方约定进行分配。
需要注意的是，各地公积金管理中心的政策可能有差异，具体的可贷额度和办理流程请咨询当地公积金管理中心。
4、夫妻离异住房公积金贷款怎么贷
夫妻离异住房公积金贷款如何贷
夫妻离异后，如果双方拥有共同住房公积金贷款，需要根据双方情况进行处理。
1. 协商还款
双方可以协商确定住房公积金贷款的还款责任及份额。如果双方协商一致，可以向住房公积金管理中心提出变更还款人的申请。
2. 一方还款
如果双方协商未果，则一方可以继续还款，另一方退出共同还款。退出的一方需要向住房公积金管理中心提出变更还款人的申请，并提供离婚判决书或协议书等证明材料。
3. 出售房屋还贷
如果双方无法协商或一方无法继续还款，可以考虑出售房屋。出售所得款项用于偿还住房公积金贷款后，剩余部分双方根据离婚判决书或协议书进行分割。
4. 法院判决
如果双方就住房公积金贷款问题无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方情况和法律规定，对住房公积金贷款的处理做出判决。
注意事项：
夫妻离异后，住房公积金账户会自动分割，各自账户内余额归各自所有。
变更还款人需要向住房公积金管理中心提交申请，并提供相关证明材料。
出售房屋时，需要提前到住房公积金管理中心办理贷款结清手续。
夫妻离异后，住房公积金贷款的处理牵涉到双方利益，建议通过协商或法律途径解决，避免影响双方的征信记录。
