建设工程保证金的利息（建设工程保证金利息最新规定2021年）



1、建设工程保证金的利息

建设工程保证金利息是指施工方将工程项目中一定比例的保证金缴存到指定账户并存放银行后，银行按照一定利率支付给施工方的利息收入。

《招标投标法》规定，招标人可以根据工程项目的实际情况，要求投标人提交保证金。保证金的金额一般为合同总价的1%-5%，用以确保施工方履行合同义务。

保证金存放期间产生的利息归施工方所有。根据《招标投标法》和《建设工程合同（示范文本）》等相关规定，保证金利息按照中国人民银行公布的同期一年期贷款利率计算。

保证金利息的计算方法如下：

利息 = 保证金金额 × 利率 × 存放天数 ÷ 365 天

保证金利息的收入可以作为施工方的资金来源，补充企业流动资金，降低融资成本。同时，保证金利息的支付也体现了建设工程项目中各方的风险分担原则，促进了工程项目的顺利实施。

需要注意的是，保证金利息属于施工方的收入，在缴纳企业所得税时需要计入应纳税所得额中。

2、建设工程保证金利息最新规定2021年

建设工程保证金利息最新规定（2021年）

根据《建设工程合同（示范文本）》（2021年版）的规定，建设工程保证金的利息管理作出了新的调整：

一、利息计算方法

保证金利息按中国人民银行公布的同期同类存款利率计算，自保证金收取之日起至保证金返还之日止。

二、利息支付方式

保证金利息在保证金返还时一次性支付，不得计入工程款。

三、利息争议处理

保证金利息发生争议时，双方可以协商解决。协商不成时，可以通过仲裁或司法途径解决。

四、特殊情况规定

1. 建设工程项目因不可抗力或其他非承包人原因不能开工或继续施工时，保证金利息自该情况发生之日起暂停计算。

2. 建设工程项目因承包人原因停工时，保证金利息自停工之日起暂停计算。

此规定自2021年5月1日施行，对于2021年5月1日以后签订的建设工程合同适用。

3、建设工程保证金能计算利息吗

建设工程保证金能否计算利息

建设工程中，保证金属于工程款项以外由承包商向发包商提供的履约保证，用于保障工程项目的顺利进行和工程质量。对于保证金是否可以计算利息，目前业内存在争议。

支持方观点

支持方认为，保证金本质上属于借贷关系，承包商利用发包商的资金履约，发包商应享有利息收入。保证金可能会因通货膨胀等因素产生贬值，发包商有权获得相应的补偿。

反对方观点

反对方则认为，保证金的目的是保障工程项目，不属于借贷关系。保证金的性质不同于存款，不应产生利息。保证金通常需要在工程竣工验收后才能退还，计算利息会导致承包商负担过重。

法律规定

我国《合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》均未明确规定建设工程保证金是否可以计算利息。因此，在实践中，各方可以根据实际情况进行协商约定。

建议

为避免纠纷，建议各方在签订合同时就保证金利息问题进行明确约定。如果没有约定，可以参考以下建议：

1. 不计利息：作为工程保证金的惯例做法，不计利息。

2. 同期限银行贷款利率计息：如果双方协商确定计算利息，可以参考同期限银行贷款利率作为计算基准。

3. 工程竣工后计息：考虑到保证金在工程竣工后才能退还，可以约定工程竣工后才开始计息。

通过明确约定并充分考虑各方利益，可以有效避免因保证金利息问题产生的分歧，维护建设工程各方的合法权益。

4、建设工程保证金的法律规定

建设工程保证金的法律规定

建设工程保证金制度是一种保障建设工程质量、维护发承包双方合法权益的合同担保措施。我国《合同法》和《建设工程合同示范文本》等相关法律法规对建设工程保证金的法律规定如下：

1. 保证金的性质

保证金是建设工程合同下的担保方式，由承包人向发包人提供的担保金，用于保证承包人履行合同义务，保障发包人的利益。

2. 保证金的收取

发包人在工程开工前，有权要求承包人提供一定金额的保证金。保证金的金额一般为合同价款的2%-5%。

3. 保证金的用途

保证金主要用于以下用途：

支付承包人违约造成的损失

垫付承包人未按期完成合同约定的工程款

用于工程质量保修期的保修维修费用

4. 保证金的退还

在下列情况下，发包人应退还保证金：

承包人已履行全部合同义务

工程竣工并通过验收

保修期满无质量问题

5. 保证金的法律责任

如果承包人未按合同约定提供保证金或保证金不足，发包人有权拒绝承包人进场或停止工程施工。如果承包人违约导致发包人遭受损失，发包人有权从保证金中扣除相应的赔偿金。

建设工程保证金制度是保障工程质量和维护双方利益的重要法律制度。通过收取和管理保证金，可以有效督促承包人履行合同义务，及时弥补发包人的损失，维护建设工程的正常运行。