2020个税住房贷款扣除（个税扣除住房贷款是否各自扣50%）



1、2020个税住房贷款扣除

2、个税扣除住房贷款是否各自扣50%?

3、2020个税住房贷款扣除怎么算

2020年个税住房贷款扣除计算方法

2020年个人所得税法修订后，住房贷款利息扣除的相关规定也有所调整。具体计算方法如下：

1. 非首次购房者

对于非首次购房者，住房贷款利息扣除上限为：

100平方米及以下（含100平方米）：按贷款余额的1%计算

100平方米以上且200平方米及以下（含200平方米）：按贷款余额的0.7%计算

200平方米以上：不得扣除

2. 首次购房者

对于首次购房者，住房贷款利息扣除上限为：

90平方米及以下（含90平方米）：按贷款余额的1.5%计算

90平方米以上且144平方米及以下（含144平方米）：按贷款余额的1%计算

144平方米以上：不得扣除

计算公式：

住房贷款利息扣除额 = 贷款余额 扣除比例 （1 - 个人所得税税率）

示例：

小明是非首次购房者，2020年贷款100万元购买一套120平方米的住房。个人所得税税率为20%。

贷款余额的1% = 1% = 10000元

扣除额 = 10000 (1 - 20%) = 8000元

因此，小明2020年个税住房贷款利息扣除额为8000元。

4、2020个税住房贷款扣除多少

2020年度个人所得税住房贷款利息扣除

根据国家税务总局发布的《关于个人所得税法有关优惠政策的公告》（2019年第36号），2020年度个人所得税住房贷款利息扣除标准如下：

首套房：每月1,000元，全年12,000元。

二套房：每月800元，全年9,600元。

适用条件：

纳税人已取得住房贷款利息支出凭证。

购房人为纳税人本人及其配偶。

住房用于本人及其配偶、子女居住。

注意事项：

扣除时限：从取得贷款之月起满5年后开始扣除，扣除期满20年。

扣除金额：扣除额不超过纳税人当月应纳税款额。

扣除顺序：优先扣除首套房住房贷款利息，余额不足的再扣除二套房住房贷款利息。

举例：

小张于2020年4月取得首套住房贷款利息支出凭证，每月贷款利息为800元。则小张从2025年4月开始，每月申报个人所得税时可扣除1,000元住房贷款利息，全年可扣除12,000元。