租赁费欠款利息的法律规定（租赁费欠款利息的法律规定有哪些）



1、租赁费欠款利息的法律规定

2、租赁费欠款利息的法律规定有哪些

租赁费欠款利息的法律规定

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，出租人可以约定租赁期间届满或者解除合同时，承租人应支付未付租金的利息。利息计算标准可以参照中国人民银行规定的金融机构贷款利息。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，租赁合同中约定出租人可以要求承租人支付逾期租金利息的，出租人在请求承租人支付逾期租金利息时，应当同时提供下列证明材料：

1. 租赁合同；

2. 逾期租金数额；

3. 逾期租金利息计算标准；

4. 要求承租人支付逾期租金利息的通知。

出租人未提供上述证明材料的，人民法院不予支持出租人要求承租人支付逾期租金利息的请求。

一些地方性法规中也对租赁费欠款利息作了规定。例如，《上海市城市房屋租赁管理规定》第二十八条规定，承租人逾期支付租金的，应当按照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率支付逾期利息。逾期利息从逾期之日起计算至实际支付之日止。

需要注意的是，租赁合同中约定租赁费欠款利息的利率，不得超过中国人民银行规定的金融机构同期贷款利率。否则，超出部分的利息约定无效。

3、租赁费欠款利息的法律规定是什么

4、欠付租金的利息计算法律依据

欠付租金的利息计算法律依据

合同约定

合同约定是计算欠付租金利息的最直接依据。双方在合同中明确约定利息计算方式和利率。如合同中未明确约定，则适用法律规定。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定：出租人未按约定提供租赁物的，应当支付违约金。违约金为租赁期间租金总额的百分之十。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定：出租人未按约定提供租赁物的，应当按照合同约定支付违约金；合同没有约定的，应当按照本解释第六条的规定计算（按照月租金的2倍计算）。

利息计算

欠付租金的利息自欠付之日起计算。利息计算方法如下：

1. 合同约定利率：按合同约定利率计算。

2. 法定利率：欠付期间法定利率为中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率。

3. 违约金：合同约定或法律规定的违约金。

注意：

1. 利息计算起始日期为欠付租金之日起。

2. 利息计算截止日期为实际支付租金之日或法院判决之日。

3. 违约金的性质是一种罚则性赔偿，并不影响出租人收取欠付租金的权利。