房本交到银行贷款什么时候能下来（房本交到银行贷款什么时候能下来房产证）



1、房本交到银行贷款什么时候能下来

房本交到银行贷款什么时候能下来

房本交到银行贷款的审批时间取决于多个因素：

1. 贷款类型：

商业贷款：审批时间一般为1-2个月

公积金贷款：审批时间一般为2-3个月

2. 贷款额度：

贷款额度越大，审批时间越长

3. 借款人资信情况：

稳定的工作、良好的收入和信用记录将加快审批时间

4. 房产评估：

房产评估需要一定的时间，影响贷款审批进度

5. 银行放贷计划：

银行的放贷计划会影响贷款审批和放款时间

一般情况下的审批流程：

1. 交房本及相关资料到银行

2. 银行核查资料和进行房产评估

3. 银行内部审批

4. 放款

具体时间表：

资料核查和评估：1-2周

内部审批：1-2周

放款：1-2周

因此，从交房本到贷款放款，通常需要2-3个月的时间。但需要注意的是，具体时间会因上述因素而有所不同。建议向承贷银行咨询具体审批进度。

2、房本交到银行贷款什么时候能下来房产证

房本交到银行贷款什么时候能下来房产证

在办理房屋抵押贷款后，借款人通常关心房产证何时能下来。房本（房屋所有权证）交到银行后，房产证下来时间与以下因素有关：

贷款审批时间：银行需要对借款人的资质、还款能力、房屋抵押价值进行审查，审批时间一般为1-2个月。

抵押登记时间：贷款获批后，需要到房管部门办理抵押登记，登记时间一般为3-5个工作日。

房屋所有权转移办理时间：抵押登记完成后，需要办理房屋所有权转移登记，由借款人将房屋所有权转移至银行，登记时间一般为1-2个工作日。

房产证核发时间：房管部门收到所有权转移申请后，会核发新的房产证，核发时间一般为1-2个工作日。

因此，从房本交到银行到房产证下来，通常需要约2-3个月的时间。具体时间可能因不同地区的房管部门工作效率和贷款银行的审批速度而异。

3、房产证交银行了贷款什么时候可以下来

当您将房产证抵押给银行办理贷款后，贷款审批通过的时间取决于银行的审批流程和贷款类型。一般来说，贷款审批流程包括：

1. 提交贷款申请：银行会审核您的个人信用、收入情况、抵押物价值等资料。

2. 审批抵押物：银行会对您抵押的房产进行评估，确认其价值和安全性。

3. 签订贷款合同：如果审批通过，您需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。

4. 办理抵押登记：银行会将抵押物登记在不动产登记中心，作为贷款的担保。

贷款审批通过后，贷款发放的时间也会根据贷款类型而有所不同：

1. 商业贷款：一般在审批通过后1-2周内放款。

2. 公积金贷款：审批通过后，需要等待公积金管理中心拨付，放款时间可能需要1-2个月。

3. 组合贷款：即商业贷款和公积金贷款的组合，放款时间取决于两部分贷款的审批进度。

建议您在办理贷款时，与银行工作人员明确贷款审批和放款的流程和时间安排。同时，您还可以通过银行的贷款查询系统实时了解贷款审批和放款进度。

4、房本交到银行贷款什么时候能下来啊

房本交到银行贷款，放款时间因贷款机构和具体情况而异，一般需要以下几个步骤：

1. 银行审批：银行对借款人资质、担保物和还款能力进行审核，通常需要1-2周。

2. 抵押登记：在房本上登记抵押，一般需要1-2天。

3. 合同签订：借款人和银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

4. 资金放款：银行审核通过并办理完相关手续后，将贷款资金划拨至借款人账户，一般需要1-3个工作日。

因此，从房本交到银行到放款，通常需要1-3个月的时间。不过，以下因素可能会影响放款时间：

贷款金额：贷款金额越大，审核时间可能越长。

借款人资质：借款人的信用记录、还款能力等因素会影响审核速度。

担保物情况：抵押物的价值、权属清晰程度也会影响审批时间。

银行政策：不同银行的放款流程和时间可能有所不同。

建议借款人及早向银行咨询具体放款时间，并做好相关准备工作，以避免影响贷款进度。