房贷商业贷还完公积金没有还（房贷商业贷还完公积金没有还能贷款吗）
发布时间：2024-10-18
本文由用户 刘坏夕 上传
1、房贷商业贷还完公积金没有还
房贷商业贷款还清后，公积金贷款还没有还完，这种情况下，借款人可以继续按照原合同约定偿还公积金贷款，直到全部还清为止。
公积金贷款与商业贷款不同，其利率相对较低，还款期限也比较长。因此，继续偿还公积金贷款可以减轻借款人的还款压力，也能节省利息支出。
在还清商业贷款后，借款人可以将节省下来的还款额用于偿还公积金贷款，缩短还款期限。同时，借款人也可以考虑申请公积金贷款的提前还款，以进一步减少利息支出。
需要注意的是，公积金贷款的提前还款可能需要支付一定的违约金。因此，借款人在申请提前还款前，应仔细了解相关的政策和规定，避免造成不必要的损失。
房贷商业贷款还清后，公积金贷款没有还完，借款人可以继续按照原合同约定偿还公积金贷款，也可以考虑申请提前还款。具体还款方式可以根据借款人的实际情况和需求选择。
2、房贷商业贷还完公积金没有还能贷款吗
房贷商业贷款还完后，公积金贷款未还的情况下，是否还能贷款需要视具体情况而定。
情况一：公积金贷款已缴纳满5年
这种情况，属于公积金贷款正常结清，不影响后续的商业贷款申请。只需向银行提供公积金还款结清证明或缴存凭证，即可再次申请商业贷款。
情况二：公积金贷款尚未缴纳满5年
这种情况，公积金贷款尚未结清，会影响后续商业贷款申请。此时需要提供公积金贷款的还款计划证明，并由银行评估是否符合放贷条件。
评估因素：
银行评估时，会考虑贷款人的收入、负债、还款能力等因素。如果贷款人收入稳定，负债较低，还款能力强，则即使公积金贷款尚未缴纳满5年，也有可能获得商业贷款。
建议：
若公积金贷款尚未缴纳满5年，建议在申请商业贷款前，先咨询银行具体的贷款政策和评估标准，以便做好充分准备。
